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买房人去世 , 取消贷款合同 篇一：购房人诉银行解除按揭合同 购房人诉银行解除按揭合同 来源：大律师 在的统计资料中，胶葛被列为当时十大投诉热门之一， 已经变成社会重视的焦点。最高人民法院日前发布对于审理 胶葛案件适用法律若干疑问的解说，对合同的效力、商品房 出售广告、拆迁抵偿安置、房屋面积缩水、商品房的交付使 用及风险承当、商品房质量、商品房包销、商品房借款 （ 按 揭） 等方面如何详细适用法律作出愈加清晰、详细的规则。 近来，我市一起由购房人和按揭银行的正在严重的审理中。 也使其变成 商品房生意的 出台以后，我市的第一个实例。 张某与我市某公司于 XX年7月15日签定商品房生意合同。 张某购得某房地产公司房屋一套， 总成交金额为： 227066 元。 一起约好张某采纳银行按揭的方法，原告在签定购房合同的 当日 （XX 年 7 月 15 日）付购房款 69066 元，余款 158000 在处 处理银行按揭；房地产公司在 XX年1月16日前将通过质量 验收合格的商品房交付给张某， 合同还对两边的、 别的附件、 合平等内容作了约好。后，张某依照约好与中国农业银行重 庆较场口支行在 XX年7月19日签定了 158000元人民币的 个人住房按揭合同，同日还签定了划款扣款，委托中国农业 银行重庆较场口支行在办好担保手续后 7 日内将张某的借款 全额划入房地产公司在银行开立的帐户。购房人张某也和银 行于XX年7月19日处理了担保手续。合同缔结后，张某严 厉按义务。但是房地产公司却未按合同履行义务，即未按合 同约好时间交房。恰是房地产公司的上述违约做法，致使张 某与其免除了商品房生意合同。一起也使得原告与被告签定 的所约好的合同意图无法完成。故张某请求人民法院依法免 除原、被告间签定的个人住房按揭合同和按揭商品房典当借 款合同。 原告重庆长弘刘克全律师同被告方展开了剧烈的 辩论，刘律师从商品房生意合同与个人住房按揭借款合同的 联系疑问、个人住房按揭借款合同的意图以及最高人民法院 日前发布对于审理商品房生意合同胶葛案件适用法律若干 疑问的解说的适用等方面进行了严密的证明，法院将择日宣 判。本站将持续跟踪报道。 篇二：解除购房合同函 （ 有贷款版 ） 解除购房合同函 致XXXXX有限公司： 我是XXXXXXK目—号楼—单元 号购房人 与你公司签订了《XXXX市商品房买卖合同》，根据合同第十 条约定，贵公司应于 XX年9月30日前，依照国家和地方人 民政府有关规定，将竣工验收合格并符合合同约定的商品房 交付买受人使用。 9 月中旬收到你公司邮寄的《入住通知书》 ，约定与 XX 年9月30日前至XXXX—期9号楼底商办理签到及入住手续， 在办理过程中贵公司交房当天仅能提供单方的《竣工验收报 告》、《住宅使用说明书》 、《住宅质量保证书》 ，其他国家规 定的必要法定证明文件一概不能提供，已属于违法交房；贵 公司还单方面设定以先交费（公共维修基金、房产工本费、 契税、产权代办费、公证费、采暖费、电费、物业服务费） 为交房条件， 否则不允许业主验房， 涉嫌存在强制交房行为。 根据合同约定和上述实际情况，我方向贵公司发出了 《房屋拒收函》 。 依照国家相关法律法规，因贵公司至 XX年9月30日仍 不能提供，《建设工程质量认定书》 、《竣工验收备案表》 、《房 屋土地实际测绘技术报告书》 、《房地产开发建设项目竣工综 合验收合格证》等合法文件及辅助图表，形成逾期交房超过 90 天的事实。 买受人要求： 按照与贵方签订的 《XXXX市商品房买卖合同》 第十一条 规定，逾期且超过 90 日，本人要求解除合同，贵方应当自 本人解除合同通知到达日起 60 天内退还全部已付房款 ; 并按 本人累计已付款的 3%支付违约金，同时消除该房屋公积金 （或商业）贷款记录。 特此函告。 __号楼 __单元 号购房人： XX年 月 日 第 1 页 共 1 页 篇三：买房人能否终止合同 买房人能否终止合同？ 二手房户口纠纷很头疼 房地产门户-搜房XX年07月29日17:25来源：搜房 理财 佚名 [ 提要 ] 汤先生打算在建邺区买一套二手房，通过一家中 介公司，他在 6 月份挑到了合适的房源，并与卖主签订了买 卖合同， 想着不久后就可以入住新家， 汤先生一家都挺开心。 可是，事情远不是他想的那么简单，因为汤先生后来发现该 房屋内原有户口在合同约定时间内无法迁走，而且卖主不答 应退还万元房款且中止合同。 汤先生打算在建邺区买一套二手房，通过一家中介公司， 他在 6 月份挑到了合适的房源，并与卖主签订了买卖合同， 想着不久后就可以入住新家，汤先生一家都挺开心。可是， 事情远不是他想的那么简单，因为汤先生后来发现该房屋内 原有户口在合同约定时间内无法迁走，而且卖主不答应退还 万元房