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工期索赔案例分析 1 ? 背景：某施工单位与建设单位按《建设工程施工合同（示 范文本）》签订了固定总价施工承包合同，合同工期 390 天，合同总价 5000 万元。合同中约定按建标 [2019]206 号 文综合单价法计价程序计价，其中间接费费率为 20 ％，规 费费率为 5 ％，取费基数为人工费与机械费之和。 ? 施工前施工单位向工程师提交了施工组织设计和施工 进度计划，如图所示： 第 3 章 工程索赔值的计算 该工程在施工过程中出现了如下事件： （ 1 ）因地质勘探报告不详，出现图纸中未标明的地下障碍 物，处理该障碍物导致工作 A 持续时间延长 l0 天，增加人工费 2 万元、材料费 4 万元、机械费 3 万元。 （ 2 ）基坑开挖时因边坡支撑失稳坍塌，造成工作 B 占持续 时间延长 l5 天，增加人工费 l 万元、材料费 l 万元、机械费 2 万元 。 （ 3 ）因不可抗力而引起施工单位的供电设施发生火灾，使 工作 C 持续时间延长 10 天，增加人工费 1.5 万元、其他损失费 5 万元。 （ 4 ）结构施工阶段因建设单位提出工程变更，导致施工单 位增加人工费 4 万元、材料费 6 万元、机械费 5 万元，工作 E 持 续时间延长 30 天。 （ 5 ）因施工期间钢材涨价而增加材料费 7 万元。 第 3 章 工程索赔值的计算 问题： 1. 按照图的施工进度计划，确定该工程的关键线路和计算工 期，并说明按此计划该工程是否能按合同工期要求完工？ 2. 对于施工过程中发生的事件，施工单位是否可以获得工期 和费用补偿？分别说明理由。 3. 施工单位可以获得的工期补偿是多少天？说明理由。 第 3 章 工程索赔值的计算 解析： 问题 1 ： 采用标号法计算如下： 关键路线：① → ③ → ⑤ → ⑥，计算工期为 390 天，按此计划 该工程可以按合同工期要求完工。 第 3 章 工程索赔值的计算 ? 问题 2 ? 事件（ 1 ）：不能获得工期补偿，因为工作 A 的延期没有 超过其总时差；可以获得费用补偿，因为图纸未标明的地下 障碍物属于建设单位风险的范畴。 ? 事件（ 2 ）：不能获得工期和费用补偿，因为基坑边坡支 撑失稳坍塌属于施工单位施工方案有误，应由承包商承担该 风险。 ? 事件（ 3 ）：能获得工期补偿，应由建设单位承担不可抗 力的工期风险；不能获得费用补偿，因不可抗力发生的费用 应由双方分别承担各自的费用损失。 ? 事件（ 4 ）：能获得工期和费用补偿，因为建设单位工程 变更属建设单位的责任。 ? 事件（ 5 ）：不能获得费用补偿，因该工程是固定总价合 同，物价上涨风险应由施工单位承担。 第 3 章 工程索赔值的计算 问题 3 施工单位可获得的工期延期补偿为 30 天，因为考虑建设单 位应承担责任或风险的事件： （ 1 ）工作 A 延长 l0 天； （ 3 ）工作 C 延长 l0 天； （ 4 ）工作 E 延长 30 天。 新的计算工期为 420 天， 420-390=30 （天）。 第 3 章 工程索赔值的计算 工期索赔案例分析 2 背景： 某项工程项目采用了固定单价施工合同。工程招标文 件参考资料中提供的用砂地点距离工地 4 公里。但是开工后， 检查该砂质量不符合要求，承包商只得从另一距工地 20 公里 的供砂地点采购。而在一个关键工作面上又发生了 4 项临时停 工事件： ? 事件一： 5 月 20 日至 5 月 26 日承包商的施工设备出现了从未 出现过的故障； ? 事件二：应于 5 月 27 日交给承包商后续图纸直到 6 月 10 日才 交给承包商； ? 事件三： 6 月 10 日至 6 月 12 日施工现场下了罕见的特大暴雨 ； 第 3 章 工程索赔值的计算 ? 事件四： 6 月 13 日至 6 月 14 日该地区的供电全面中断。 ? 问题： ? 1. 承包商按规定的索赔程序针对上述 4 项临时停工事件向业主提 出了索赔，试说明每项事件工期索赔能否成立？为什么？ ? 2. 试计算因工期延误承包商应得到的工期索赔是多少？ ? 问题 1 ： ? 事件 1 ，工期索赔均不成立，因为