原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
6．项目报建、审批管理程序
1、目的和范围：为确保公司开发项目取得完整审批手续，以便项目顺利进行。
项目审批分四个阶段：征地阶段、工程报建阶段、配套工程报批阶段、综合
验收阶段。适用于福州地区的开发项目。
2、职责：
2.1 总经理室负责发布项目开发指令。
2.2 对外联络部负责项目审批的各个阶段。
2.3 设计研发部负责提供报审各阶段所需的图纸。
2.4 审计核算部负责审核报审费用。
2.5 财务计统部负责复核、支付报审费用。
2.6 人力资源部负责提供公司资质材料。
2.7 工程材料部、监理事业部负责提供施工手续报批材料。
备注：公司内部影响报批时间的关联工作主要为研发部的供图时间及完整性，财务的付
款时间。
3、工作程序
3.1 征地阶段
3.1.1 申办《建设项目选址意见书》：外联人员应持申报材料到市规划局办理
手续，涉及到菜地、林地、国有资产、文物的应同时到福州市蔬菜产
销领导小组办公室、福州市国有资产管理局、福州市文物管理局办理
审批手续。
福州市城市规划局
申报材料：
A. 报建人员身份证明、公司介绍信、法人代表委托书
B.《建设项目选址意见书》申请表
C. 建设用地申请报告
D. 项目建议书、公司营业执照、企业代码证、批准证书（人力资源部提供）
E. 1：500地形图一式3份
取得《选址定点意见书》、选址红线图三份，对外联络部将《选址定点
意见书》、选址红线图复印件传送设计研发部。
福州市蔬菜产销领导小组办公室
申报材料：
1
A. 规划选址申请表复印件
B. 规划选址红线图
C. 如属长期保护区菜地，还应具备市政府常务会议同意征用或其他有关
文件
取得蔬菜办批文
福州市国有资产管理局
申报材料：
A. 立项申请报告
B. 企业财务报表 (财务部提供)
取得国资局批文
福州市文物管理局
申报材料：
A. 用地红线图一式2份（城区1：500，土地成片开发为1：1000）
取得文物局批文
取得《选址定点意见书》后，设计研发部根据选址指标及选址红线委
托设计院进行项目总平面图的设计。
3.1.2 申办《土地预审意见书》：取得《建设项目选址意见书》后，外联人员
持以下申报材料向省、市土地管理局申请办理《土地预审意见书》
申报材料：
A. 土地预约申请书、申请人及经办人身份证明及授权委托书
B. 市规划局核发的《建设项目选址意见书》及附件（原件）
C. 市规划局核发的《选址定点用地规划红线图》（原件）
D. 公司的资质证明（含金融部门证明）（复印件）（人力资源部、财务计
统部提供）
E. 与被拆迁或征地单位、乡（镇）村协议书（原件）（总经室提供）
取得《土地预审意见书》
3.1.3 申办项目立项：外联人员持以下申报材料向福州市计委申报房地产项目
立项
申报材料：
A. 可行性研究报告（总经室提供）
B. 公司营业执照、法人代表证明、资信证明（人力资源部提供）
2
C. 土地预审意见书
D. 选址意见书
E. 市建委审批的申请表
取得立项批文，将立项批文传送财务部、经营部。
3.1.4 申办《建设用地规划许可证》：申办《建设用地规划许可
文档评论（0）