物业管理市场调查报告.pdfVIP

物业管理市场调查报告 提交单位： 提交时间： 2 0 0 8 年1 月2 4 日，星期四 调研楼盘： 郑东新区部分中高端楼盘； 项目竞争对手； 郑州其他具备代表性的楼盘； 调研内容： 项目物业管理机构机构及顾问机构； 项目物业管理标准及物业服务； 项目物业配套和相关智能化设施； 物业管理收费； 郑东新区部分中高端楼盘 绿 物业管理机构：浙江绿城物管公司 城 百 社区配套：室内、室外游泳池，水景、雕塑、喷泉、花卉及6000平方米开放式景观运 动、健康休闲广场。 合 智能化设施： 公 1、楼宇可视对讲及门禁系统 2、家庭智能报警系统 寓 3、小区摄像监控系统 4 、小区周界防范系统 5、背景音乐系统 6、公共设备设施管理系统 7、电子巡更系统 物业服务： 公司下属电梯、保洁、文化、景观绿化、健康促进、房屋置换等6家专业公司，可 以提供各方面优质服务。 提供其他客户需要的无偿或有偿服务。 物业费用：多层(无电梯)1.0元/月.平方米，多层（7F带电梯）1.5元/月.平方米 绿 管理机构：上海永绿物业有限公司 地 老 设区配套：中心绿地、体育活动场地、休闲步道、组团绿地、自家院落等 多层次网络状的绿化景观。接待大厅、休闲等待，休闲区、有氧健身、共 街 享中庭、餐饮、四季阳光温水泳池、各式健身房等，还有针对不同年龄层 次的主题活动室，棋牌室、乒乓球室、图书馆、咖啡屋等。 智能化设施： 1、门禁系统 2、楼宇可视对讲 3、家庭智能报警系统 4、设区摄像监控系统 5、小区周界防范系统 6、背景音乐系统 7、电子巡更系统 8、红外监控 物业服务： 日常的园林景观、公共维修、保洁保安、维修管理等服务； 代买车票、家庭维修、家政及房屋中介等有偿服务 订酒店、订报刊、代付代收各种费用等免费的增值服务； 物业费用：8F带电梯1.2元/月.平方米 中 管理机构：浙江绿城物管公司 义 阿 建筑类别：多层、小高层 卡 社区配套：室内、室外游泳池，水景观带、雕塑、喷泉、花卉及会所 迪 智能化设施： 亚 1、楼宇可视对讲及门禁系统 2、家庭智能报警系统 3、小区摄像监控系统 4 、小区周界防范系统 5、背景音乐系统 6、公共设备设施管理系统 7、电子巡更系统 物业服务：基本同绿城百合，基本物业服务的同时可提供多种有偿服务。 物业费用：1.35元/月.平方米 中 凯 管理机构：中凯物业 华 社区配套：会所、水池、涌泉、各种广场及特色绿化景观带，楼宇大堂 府 智能化设施：设区监控、楼宇对讲、门禁系统、红外监控等 物业服务：日常高标准的保洁、保安、维修等服务。 ■有偿服务：代订机票、火车票，代购商品，中介服务等； ■无偿服务：代订报刊、酒店、鲜花蛋糕、行李搬用车等服务； ■网络服务：网络帮助、下载等服务。 物业费用：多层0.8元/平每月高层1.36元/平每月 联 盟 管理机构：河南建业物业管理 新 社区配套：庭院建筑、地下会所、水系等配套 城 智能化设施：3A社区 智能化物业管理：小区综合保安系统、小区物业管理系统、小区综合监控集成管理系统 信息化管理系统：多媒体系统、信息服系统、电话通讯系统、商务系统 家庭智能化系统：家庭防盗系统、家庭自动化安全报警系统 社区物业： 采用“大管家贴身服务概念”的物业管理方式。 预打造郑州首个获“金锁匙组织”认证的住宅社区。 物业管理费用:5F电梯，1.48元/平米 项目部分竞争楼盘