中房三林商业项目全程营销提案.docxVIP

目 录 一、中房三林商业项目总述 二、三林及周边区域商业市场分析三、项目定位及租金预测 1、金谊休闲广场 2、东明商业街 3、七彩商业中心四、招商策略 五、经营管理建议 六 、中原简介七、商务建议 一、中房三林商业项目总述 项目地理位置 中房商业项目位于三林世博功能区域，属中房三林城的社区商业项目，服务于三林世博功能区域。 三林世博功能区域，区域下 辖南码头路街道、周家渡街道、上钢新村街道、东明路街道和北蔡镇、三林镇六个街镇。辖区总面积80.11平方公里，现有常住人口为84.2万。  功能区总占地80平方公里 5公里辐射圈 8公里辐射圈 8公里辐射圈 金谊项目地块规划指标 地上建筑面积 (m2) (共5层) 一层 9600 商业 7570 集市 2030 二层 商业 9850 三层 商业 9890 四层 商业 9710 五层 商业 3820 合计 商业 40840 集市 2030 配套 垃圾中转站 130 厕所 80 地上总建筑面积(m2) 43080 地下建筑面积 (m2) (共2层) 地下一层 18310 地下二层 18090 地下总建筑面积(m2) 36400 总建筑面积(m2) 79480 建筑物面积（ 建筑物 面积（m2） 1号楼 306 2号楼 306 3号楼 306 4号楼 306 5号楼 595.8 6号楼 592 7号楼 534 8号楼 534 七彩商业中