盈嘉地产侯城项目包装广告推广方案.pdfVIP

目录 • 市场分析 •• 项目产品分析与定位项目产品分析与定位 • 项目概念包装 • 项目推广方案 第一部分 市场分析 思考一个问题 我们的项目在市场上，处于于怎样一个竞争环境之中？ 一一、、市场背景分析市场背景分析 • 土地市场郊区化趋势明显土地市场郊区化趋势明显，，单位楼面地价单位楼面地价价涨幅大价涨幅大；； • 随着南京老城改造的推进，新政主导中小小户型比例的加大，大量的拆迁居民将 是住宅市场的一支重要力量是住宅市场的一支重要力量；； • 06年下半年起，市场去化率增大，版块成成交量稳中有升，均价微升； • 江宁开始酝酿扩大中小户型比例江宁开始酝酿扩大中小户型比例，，，，并将这一限制写入土地出让合同并将这一限制写入土地出让合同，，将会将会 对明年中小户型的升温起到推动作用； • 市场新增住宅供应量大于销售量，河西、浦口、江宁、城北板块占全市可售总量 的53.4%。 可以看出可以看出 未来楼市，市场需需求依旧旺盛； 中小户型住宅中小户型住宅，，将成为经济首将成为经济首首选首选，，在市场占据重要位置在市场占据重要位置。。 22 关 量 再 的的 00 22 99 价 地 44 00. 6 受 交 ， 场场 5 0 块 8 “ 9 88 备成 驻 市市 3 006. 版 。 7 0 3 8 77 个房房 进受受 3 00. 来 6 9 0 用 用 果颇颇 3 7 整 3 66 起 00.