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呈：苏州绿洲弘业置业有限公司
绿洲弘业萧林路项目策划方案
目 录
一 环境篇 3
二 项目篇19
三 定位篇 42
四 规划篇 59
五 营销篇 90
六 测算篇131
七 企划篇136
PART-01 环境篇
壹
本篇重点讲述项目所面临的整体市场环境。
宏观经济环境分析
城市发展规划分析
房地产政策影响分析
昆山房地产市场分析
小结
宏观经济环境分析
昆山城市经济背景—GDP及人均GDP
昆山地区历年国民生产总值 近年来昆山人均GDP （单位：
3000 30.00% 元）
400000
2500 25.00%
350000
2000 20.00% 300000
250000
1500 15.00%
200000
1000 10.00% 150000
100000
500 5.00%
50000
0 0.00% 0
04年 05年 06年 07年 08年 09年 10年 11年 2008 2009 2010 2011
GDP （亿元） 570 730 932.01 1151.8 1500.2 1750 2100 2530 人均GDP 220000 253256 304174 361428
GDP增长率 24.50%24.10%24.90%20.50% 15% 17% 20% 20%
昆山总体经济持续保持稳定发展 ，为房地产 昆山2010年人均GDP （按户籍人口计算）超
行业的发展提供了良好的宏观
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