2006年赣榆商业街项目经营可行性分析报告.pdfVIP

一 市场调研及分析 1. 赣榆县概况 赣榆位于江苏省东北端，隶属江苏省连云港市，东临黄海，西与山东临沂市接壤，北通 青岛，南襟新亚欧大陆桥东桥头堡连云港，是全国最早的沿海开放县之一。全县18个乡镇， 总面积 1402.5 平方公里，人口 108 万，境内有山、有海、有平原，面积各占 1/3，山青水 秀，土地肥沃，气候宜人，素以享山川之饶，受渔盐之利的福地为人称道。 赣榆县拥有６2.５公里黄金海岸， 1.53 万公顷滩涂，7.2 万公顷浅海域，7000 平方公 里近海渔场，是江苏省最大的水产育苗基地，拥有 198家工厂化海淡水育苗场。平原地区土 地肥沃，农作物品种丰富，农业生产综合实力跻身全国百强县行列，是全国商品粮基地县和 全省食品工业大县。同时地藏丰富、工业门类齐全，已形成化工、纺织、 机械、煤炭、建材、 食品等十大工业体系。被江苏省政府命名为建筑之乡。 “十五”期间，赣榆将突出加快发展的主题，抓住结构调整这条主线，以改革开放和科 技创新为动力，着力实施工业立县、民营富县、科教兴县、依法治县和城市化战略，全面提 升全县经济的综合实力和竞争能力，促进各项社会事业协调发展。五年间，全县工业经济将 进一步调优、调新、做大、做强，实现跨越式发展。利用已有的优势，优化农业结构，确保 农业强县的地位，发挥地域优势做大做强水产养殖和海洋、滩涂旅游业，同时加大工业投入， 以高效益低污染的新型工业为发展的主导。初步预计五年间工业年销售收入年均递增5—8%， 利税年均增长4—6%，技改投入增长保持15%以上，对外出口年均递增10%以上。 2. 国民生产总值 2004年连云港四县GDP总值分布图片 80 2004 年全县实现国民生产总值 65.45 69.26 70 60.77 亿元，财政收入 3.41 亿元，连续三年 GDP 60 50 45.13 国民生产总值（亿 增幅保持在 10％以上，继续保持连云港地 40 33.7 元） 30 区领先地位。 20 10 0 赣榆县 东海县 灌云县 灌南县 3. 产业调整显现外来消费能力增加 2002-2004年赣榆GDP总值分布图 农业是赣榆县的龙头产业所以在赣 80 69.27 53.65 61.78 榆的国民生产总值中第一产业占了很大 60 40 国民生产总 的比重，第二产业一直保持着平稳的发 值（亿元） 20 展，但随着产业结构的调整第三产业在国 0 民生产总值中所占比例越来越大。2002 2002年 2003年 2004年 年第一产业为22.68亿元占国民生产总值 的 30.8，第三产业仅占