世联地产北京怀柔山水天地商业项目定位及物业发展建议书PPT（PPT62页）.pptxVIP

;一 项目本体分析;项目距北京市四环约50公里 项目位于怀柔区南大门，距怀柔区中心约3.8公里。 项目南侧滨临怀河，河道宽30米。;项目四至;规划指标;项目规划情况;项目规划情况;项目规划情况;本资料来自 ;本资料来自 ;本体分析结论;二 客户目标和项目界定;片区发展规划; 生态发展区：在北京城市总体规划中，怀柔被确定为生态涵养发展区； 城市性质：北京市东部发展带上的重点地区；是北京市国际交往中心的重要组成部分；是北京市生态环境保护带的重要组成部分和饮用水源地之一；重点发展旅游、会议、休闲、度假、影视文化、教育及研发等功能；平原地区适当发展科技含量高、无污染的都市型产业及现代制造业;京承的开通的利好因素;区域背景扫描结论;客户目标和约束条件;项目界定;三 发展方向分析;;我们通过对项目本体条件、区域环境、商业类型要求进行逐一对位判断项目是否可以发展为区域商业;项目本体条件与传统区域商业的KPI不吻合;远郊商业发展方向分析;项目本体条件与远郊商业的KPI不吻合;商业常规指标要求;旅游商业发展方向研究——旅游发展模式;;;旅游休闲商业发展方向研究——KPI;四 发展策略与项目定位;定位需解决问题;项目定位思路;商业营销链分析模型;旅游商业消费者行为分析-市场调研;消费者行为分析——人均消费区间;消费者行为分析;消费者行为分析;访谈写真（旅游者）;访谈写真（旅游者）;访谈写真（怀柔本地）;消费者行为分析总结;客户细分;营销链分析模型;北京休闲度假市场概况;怀柔度假市场分析;昌平度假市场分析;密云、延庆区域度假市场分析;顺义、大兴、通州、房山和其他区域度假市场分析;休闲度假市场研究结论（一）;休闲度假市场研究结论（二）;SWOT分析;战略选择;项目定位;五 特色商业案例借鉴;特色商业经营成功总结;案例-成都锦里 特色旅游文化商业街;成都锦里： 商业定位与业态规划;成都锦里的建筑： 独特的商业建筑是文化商业的最好载体;成都锦里： 小街、古街、文化街;成都锦里的经验借鉴;六 物业规划;物业规划;1、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。五月-20五月-20Saturday, May 16, 2020 2、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。14:52:4114:52:4114:525/16/2020 2:52:41 PM 3、越是没有本领的就越加自命不凡。五月-2014:52:4114:52May-2016-May-20 4、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。14:52:4114:52:4114:52Saturday, May 16, 2020 5、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。五月-20五月-2014:52:4114:52:41May 16, 2020 6、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。16 五月 20202:52:41 下午14:52:41五月-20 7、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。五月 202:52 下午五月-2014:52May 16, 2020 8、业余生活要有意义，不要越轨。2020/5/16 14:52:4114:52:4116 May 2020 9、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。2:52:41 下午2:52 下午14:52:41五月-20 10、你要做多大的事情，就该承受多大的压力。5/16/2020 2:52:41 PM14:52:4116-五月-20 11、自己要先看得起自己，别人才会看得起你。5/16/2020 2:52 PM5/16/2020 2:52 PM五月-20五月-20 12、这一秒不放弃，下一秒就会有希望。16-May-2016 May 2020五月-20 13、无论才能知识多么卓著，如果缺乏热情，则无异纸上画饼充饥，无补于事。Saturday, May 16, 202016-May-20五月-20 14、我只是自己不放过自己而已，现在我不会再逼自己眷恋了。五月-2014:52:4116 May 202014:52