中开企业园区物业服务协议.pdfVIP

中开企业城 前期物业管理服务协议 甲方： 新乡市嘉之睿物业管理有限公司 乙方： 为了给客户提供良好的服务， 搞好中开企业城的物业管理工作， 根据 《物业管理条例》、 《合同法》、《物权法》等相关法律法规之规定，经甲乙双方平等友好协商，就甲方为乙方提 供物业管理服务达成以下协议： 第一条 物业基本情况 乙方所购房屋销售（预售）合同编号： 乙方所购房屋基本情况： 物业类型： 座落位置： 建筑面积： 物业类型： 座落位置： 建筑面积： 物业类型： 座落位置： 建筑面积： 物业类型： 座落位置： 建筑面积： 物业类型： 座落位置： 建筑面积： 第二条 物业服务费 一 收费标准（人民币） ： 标准化厂房（ ） / 独栋（ ） / 商铺： （ ） / 酒店式公寓： （ ） 物业费： 元/ ㎡/ 月，月缴纳物业管理费金额： 元， （大写金额： ）， 季度缴纳物业管理费金额： 元， （大写金额： ）。 二 缴费时间： 物业费缴纳起始日期为 年 月 日。 物业费按 季度 缴纳，每季度第一个月的 10-20 日为缴费期，该月 20 日前（含当日） 将该季度的物业管理费以现金、银行转帐支票或银行汇票的方式一次性全额支付给甲方。该 支付款项以甲方财务收据载明的日期或银行收款之日为付款日。乙方如不能按此规定日期支 付物业费，则视为逾期支付，按日向甲方支付逾期应付款千分之 五 的违约金。 三 因乙方原因空置房屋按物业服务收费标准的 70% 收取。 四 乙方出租物业的，物业管理服务费用最终由乙方负责。 五 乙方转让物业时，须交清转让之前的物业管理服务费用。 第三条 物业管理服务内容 一 物业共用部位的维护和管理 (包括：楼宇基础、楼外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设 备机房、道路等 )； 二 物业共用设施设备的运行维护和管理（共用的上下水管道、化粪池、污水井、雨水井、 落水管、共用照明、配电系统、监控系统、消防设施设备、电梯等） ； 三 协助当地公安机关进行本物业范围内的公共秩序维护、安全防范等事项的管理 (不含业 主、使用人人身 ,财产保险保管责任 )； 四 车辆行驶、停泊及交通秩序维护管理（不包括车辆保管责任） ； 五 公共环境的清洁卫生、垃圾的收集清运、消杀及雨污水管道的疏通（不包括工业垃圾的 清理）； 六 公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理； 七 装饰装修服务管理； 八 物业及物业管理档案、资料管理； 九 协助供水供电单位日常用电、用水的供给；收取水电费； 十 企业城公共事务的管理。 第四条 物业管理服务质量 一 房屋外观：无私搭乱建，各种室外设施安装有序； 二 设备运行：有详细的操作规程、运行记录，遇到故障及时处理； 三 共用部位、共用设施设备的维护和管理： 有详细的维修保养计划，实施记录完整； 四 环境卫生：每日清扫，垃圾日产日清，定期消杀； 五 绿化：绿植长势良好，绿篱修剪整齐，绿地内整洁无杂物； 六 交通秩序与车辆停放