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谨呈：苏州天地源房地产开发有限公司
水墨 三十度
营销策划报告
世联地产
营销前的思考
市场：尽管08年全国房地产投资额有所上升，
但是全国地产市场销售面积普遍下降，供应继续加
大，需求严重萎缩的严峻形势
关键词：
全国房地产运行情况（2008年 VS 2007年）
淡市／国进民退
下降8.6% 下降5.6% 下降19.7% 上升20.9%
4.0亿 3.7亿 2.75亿 2.6亿 7.7亿 6.2亿 25294 30580
平米 平米 平米 平米 平米 平米 亿元 亿元
2007年 2008年 2007年 2008年 2007年 2008年
2007年 2008年
全国房地产开发企业 完成土地开 全国商品房销售面积 房地产开发投资额
完成土地购置面积 发面积
数据来源：国家统计局
苏州市场：08年，苏州销量同比下降近50% ；园区销量同
比07年下降56%
2008年度苏州住宅成交量走势图
套
4500 •从98年苏州
4000 3959
3666 各区成交量来
3500
3000 3117 2858 3230 3024 3163 看，园区受大
2734 2624
2500
2189 2292 势影响最为明
2000
1724
1500 显。
1000
500
0
1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月
08年园区均价走势
11000
10000 9973
9000 9177 9007 9145
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