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江苏省无锡市房地产市场分析
目 录
一、无锡城市概览
1、地理位置
2、区位人口
3、经济运行
4、交通情况
二、土地市场成交情况
1、近年来全市经营性用地成交
2、2003-2008 各区商品住宅用地成交统计
3、2009 年1-5 月份经营性用地市场交易情况
三、房地产市场交易情况
四、区域前景预测
1、惠山板块
2、滨湖板块
3、 南长板块
4、崇安新城
5、蠡湖新城
五、结语
江苏省无锡市房地产市场分析及热点区域潜力预测
一、无锡城市概览
1、地理位置
无锡市，别名梁溪， 简称锡，江苏省辖地级市。位于长江三角洲江湖间走廊部分，江
苏省东南部。东邻苏州，距上海 128 公里；南濒太湖，与浙江省交界；西接常州，去南京
183 公里；北临长江，与泰州市所辖的靖江市隔江相望。
2、区位人口
无锡市市区面积 1659平方公里，建成区面积188.14平方公里，其中山区和丘陵面积为
782 平方公里，占总面积的 16.8%，水面面积为 1502 平方公里，占总面积的 31.4%。2008
据公安部门统计，年末全市户籍人口为464.2万人，人口出生率7.05‰，人口死亡率7.05‰。
年末全市常住人口为610.73万人，比上年增长1.9%。其中市区人口约 270 万左右。人均期
望寿命 77.12岁。
附：无锡市各辖区人口以及辖区面积
无锡市辖区人口以及辖区面积
1000 90
80
800 70
60
600
50
40
400
30
200 20
10
0 0
崇安区 南长区 北塘区 惠山区 锡山区 滨湖区
面积（平方千米） 17.82 22.43 31.5 327 396.8 828.58
人口（万人） 18.68 33.32 25.41 70 40.15 79.9
面积（平方千米） 人口（万人）
3、经济运行
无锡是是中国民族工业和乡镇工业的摇篮。按国家统计局高新技
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