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物业管理法规试题集 （1） 一、单选题 1、业主与物业管理企业可采取（B）形式约定物业服务费用。 A、包干制或奖金制 B、包干制或酬金制 C、酬金制或奖金制 D、包干制或提成制 2、 实行物业服务费用酬金制的，预收的（B）属于代管性质，为所交纳的业主所有，物业管理 企业不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。 A、物业服务成本 B、物业服务支出 C、物业管理费用 D、物业服务酬金 业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，（A）应当督促其限 3、 期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。 A、业主委员会 B、业主大会 C、业主恳谈会 D、政府有关部门 4、 业主委员会成立前，维修资金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划， 经（C）审核后划拨。 A、当地价格行政主管部门 B、当地工商行政主管部门 C、当地房地产行政主管部门 D、开发商 5、 业主可以提议召开（A），并就物业管理的有关事项提出建议。 A、业主大会会议 B、业委会会议 C、业主恳谈会 D、管理处专题会议 6、 （B）负责全国物业管理活动的监督管理工作。 A、国务院价格主管部门 B、国务院建设行政主管部门 C、国家工商行政管理局 D、国务院房地产行政主管部门 7、 业主大会应当有物业管理区域内持有（B）投票权的业主参加。 A、1/3 以上 B、1/2 以上 C、2/3 以上 D、3/4 以上 8、 （A）应当做好业主大会会议记录。 A、业主委员会 B、管理处 C、业主 D、地方房地产行政管理部门 9、 住宅小区的业主大会会议，应当同时告知（C）。 A、管理处 B、物业管理公司 C、相关的居民委员会 D、地方房地产行政管理部门 10、 建设单位应当在物业销售前将（B）向物业买受人明示，并予以说明。 A、前期物业服务合同 B、业主临时公约 C、物业管理条例 D、前期物业管理招标投标管理暂行办法 11、 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应包括（A）的主要内容。 A、前期物业服务合同 B、业主临时公约 C、业主委员会章程 D、业主大会议事规则 12、 物业管理用房的所有权依法属于（D）。 A、开发商 B、物业管理公司 C、业主委员会 D、业主 13、 同一个物业管理区域内的业主，应当在（A）指导下成立业主大会，并选举产生业主委 1 员会。 A、物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门 B、社区居委会 C、物业管理企业 D、该物业发展商 14、 公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止， 最短不得少于（B）日。 A、15 B、20 C、30 D、60 15、 招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投 标文件截止时间至少（A）日前，以书面形式通知所有的招标文件收受人。 A、15 B、20 C