鼎易地产学府路项目市场调研及项目定位报告.pdfVIP

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2020-06-26 发布于陕西
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鼎易地产学府路项目市场调研及项目定位报告市场调研及项目定位报告昆明合富辉煌房地产经纪有限公司（香港联交所上市编号：７３３） 2008年 2 月报告目录  PART 1 昆明宏观经济分析  PARTPART 22 昆明房地产市场整体分析昆明房地产市场整体分析  PART 3 西市区房地产市场分析西市区房地产市场分析  PART 4 项目细分市场分析  PART 5 区域楼盘详细情况及主要竞争对手研究  PART 6 项目定位建议  PARTPART 77 项目规划建筑及户型建议项目规划建筑及户型建议 PART 1 昆明宏观经济分析 1.1 昆明概况综述（面积人口宏观区位等）  昆明是云南省的省会，全省的政治、经济、文化中心和交通通信枢纽枢纽，，西南地区的中心城市之西南地区的中心城市之一，，国家历史文化名城国家历史文化名城，，我国重要我国重要的旅游商贸城市。据2005年《中国城市发展报告》评估，在中国 50个重点城市中，昆明城市综合实力排第28位，在西部地区列第 4位位；城市城市发展潜潜力排第第25位位，在西部地区列第第二位位。  截止2007年底数据显示，昆明市辖5区1市8县，全市面积2.1万平方公里方公里，常住人口常住人口619619.3333万人万人，主城面积主城面积180180平方公里平方公里，人口人口366366 万人。数据来源：昆明市国民经济和社会发展统计公报 1.2 经济增长情况（GDP）  昆明市国民经济近几年快速增长，连续4年两位数增长，综合实力继续增强力继续增强。昆明近几年GDP增长情况（单位：亿元） 1394 1500 0.2 1203 1062 942 0.15 812812 15.8%15.8% 16.0% 12.8% 13.3% 0.1 500 0.05 0 0 2003年 2004年 2005年 2006年 2007年国民生产总值GDP 百分比数据来源：昆明市国民经济和社会发展统计公报 1.3 产业结构  第三产业比例较大，商业发展活跃。 2007年昆明产业结构（单位：亿元） 93.95 , 7% 658.54 , 47%47% 641.20 ,