分户验收标准细则_图文.docVIP

西安电子科技大学教工住宅七标段工程 分户验收标准细则 一、验收准备 1、验收工具准备：激光测距仪、卷尺、2m靠尺、塞尺、白线、小锤； 2、推算值计算方法： 室内净高=层高-楼板设计厚度-顶棚、楼面抹灰厚度 净开间、净进深=轴线尺寸-墙体设计厚度-内墙抹灰设计厚度。 预留门洞口净宽=洞口设计宽度-抹灰厚度+10mm（安装缝） 预留门洞口净高=洞口设计高度-洞顶抹灰厚度+楼面预留装饰面层厚度 二、验收内容、标准 1、允许偏差项目 序号 验收内容 检 查 方 法 参照标准及相关要求 1 室 内 净高度 激光测距仪或卷尺、水平仪检查 GB50203-2002 第5.3.3条每个房间抽测量不少于5处，记录偏差最大值 2 室内（净）开间、进深 激光测距仪或卷尺、水平仪检查 GB50203-2002 第5.3.5条 每个房间抽测量不少于2处，记录偏差最大值 3 门口尺寸 水平仪卷尺检查 GB50203-2002 第5.3.3条 每个门口都必须检查 4 窗户尺寸 水平仪卷尺检查 GB50203-2002 第5.3.3条 每个窗口都必须检查 5 立面垂直度 用2m垂直检测尺检验 GB50210-2001 第4.2.11条 每个墙面测量不少于3处，记录偏差最大值 6 表面平整度 （墙面） 用2m靠尺和塞尺检验 GB50210-2001 第4.2.11条 每个墙面测量不少于3处，记录偏差最大值 7 表面平整度 （地面） 用2m靠尺和塞尺检验 GB50210-2001 第4.2.11条 每个墙面测量不少于3处，记录偏差最大值 8 表面平整度 （顶棚） 用2m靠尺和塞尺检验 GB50210-2001 第4.2.11条 每个墙面测量不少于3处，记录偏差最大值 9 阴阳角方正 用直角检测尺检验 GB50203-2002 第5.3.3条 每个墙面测量不少于2处，记录偏差最大值 10 室内楼梯踏步相邻高差、宽度差 卷尺测量 GB50209-2002 第5.3.8条 每户应全数测量，记录偏差最大值 11 室内楼梯梯段净高 卷尺测量 GB50352-2005 第6.7.5条 记录偏差最大值 注：测量部位 a、室内净高：测量部位宜为房间距纵横墙1000mm控制线交叉处及房间几何中心处。 b、室内净开间、净进深：测量部位宜在距墙体1000mm标高线处，每间不少于两处。 c、室内楼梯：测量部位宜在楼梯踏步的两端及踏步几何中心处，应全数检查。 2、地、墙、顶棚面层 验收内容 面层外观质量 面层与基层粘结质量 参照标准及相关要求 水 泥 楼地面 不应有裂缝、脱皮、起砂等缺陷，无渗漏 空鼓面积不大于400cm2，且每自然间不得多于2处 GB50209-2002 第5.2.5条 室内墙面 不应有爆灰、裂缝、阴阳角应顺直，表面应光滑、洁净 空鼓面积不大于400cm2，每墙面不多于1处 GB50210-2001 第4.3.5条 第4.2.5条 室内顶棚 不应有爆灰、裂缝表面应光滑、洁净无渗漏 室内顶棚宜采用免粉刷工艺，当采用砂浆抹灰时，空鼓面积不大于400cm2 GB50210-2001 第4.1.12条 第4.2.1条 3、门窗工程 1）防盗门 防盗门 防盗门 住宅户门应采用安全防卫门。向外开启的户门不应妨碍交通洁净、平整、光滑、色泽一致，安装牢固，关闭严密，垂直度为2mm。 GB50210-2001 2）塑钢窗 塑钢窗 检验项目 验收内容 验收要求 参照标准及相关要求 1 观感品质 洁净、平整、光滑、无划痕、碰伤，膨胀螺栓的数量与位置正确，密封胶粘结牢固，表面光滑、顺直、无裂纹。 GB50210-2001 第5.4条 2 外窗台高度 窗台或防护栏高度不低于0.90m且不得有负偏差。 GB50352-2005 第6.10.3条 GB50096-1999 （2003年版）3。9.1条 每个窗台不少于一处。 3 推拉窗防脱落装置、窗开启性能 推拉窗不得脱落，窗应开关灵活、关闭严密，无倒翘 GB50210-2001 （5） GB50327-2001 10.1.6条 4 窗配件 安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求，配件应有可靠的防锈措施。 GB50210-2001 （5） GB50327-2001 10.2.5条 5 正面垂直度 允许偏差值3mm GB50210-2001 第5.4条 6 侧面垂直度 允许偏差值3mm GB50210-2001 第5.4条 7 门窗扇与竖框平行度 允许偏差值2mm GB50210-2001 第5.4条 注：塑钢窗应由经备案的检测单位对气密性和水密性进行检测。 4、防水工程 防水工程质量要求 验收内容 验收要求 参照标准及相关要求 外墙渗漏 墙面无渗漏、滴水线无爬水 《建筑法》第六十条 外窗渗漏 外窗及周边无渗漏 《建筑法》第六十条