【可以直接使用地商铺租赁合同范本】.docxVIP

出租 方( 甲方) ： 承租 方( 乙方) ： 甲、乙双 方在 平等 、自愿 、公 平和 诚实 信用的 基础 上， 经协 商一致 ， 就乙 方承 租甲 方所 拥有的 商铺 事宜，订立 本合 同。本 合同 结合 甲乙 双方 的实 际情 况， 在双 方协商 一致 的情 况下 制定， 系双 方真 实意 思表示 。 一、出租商铺 的情况 1、出 租商 铺的 主要 情况 如下 ： 座 落： 市 区 路 号 ( 以下 简称 该商铺 ) 。 建筑 面积 ： 平方米 （含 公摊 ）。 2、甲 方作 为该 商铺 的产 权人 与乙 方建 立租赁 关系 。 3、该 商铺 的公 用或 共用 部位 的使 用范 围、条 件和 要求 ，听 从物业 的安 排；现有 装修 、附 属设施 、设 备状 况和 甲方同 意乙 方自 行装 修和增 设附 属设 施的 内容 、标准 及需 约定 的有 关事宜 ，由 甲、 乙双 方分别 在本 合同 附件 中加 以列明 。甲 、乙 双方 同意该 附件 作为 甲方 向乙方 交付 该商 铺和 本合 同终止 时乙 方向 甲方 返还该 商铺 的验 收依 据。 二、租赁用途 1、乙 方向 甲方 承诺 租赁 该商 铺作 为乙 方经营 使用 ，并 保 证遵纪守 法、 遵守 国家和 地方 有关 经营 行为和 物业 管理 的规 定。 三、交付日期 和租赁期限 1、甲 乙双 方约 定，甲 方于 年 月 日向 乙方 交付该 商铺。 商铺 租赁 期自 年 月 日起 至 年 月 日止 。其 中 年 月 日至 年 月 日期 间 为乙 方筹 备和 装修 时间， 甲方 同意 免收 租金。 赁期 满， 甲方 有权 收回 该商 铺， 乙方应 在租 赁期 届满 当日按 本合 同及 附件 要求 返还 该 商铺。乙方 需要 继续 承租 该商 铺的，则应 于租 赁 期届 满前 一个 月，向 甲方 提出 续租 书面 要 求，经 甲方 同意 后重 新签 订 租赁 合同 ，租 金等 租赁条 件可 根据 当时 的实际 情况 由双 方协 商 后作相 应调 整。 四、 租金、支付方 式和限期 1、甲 、乙 双方 约定 ，该商 铺每 月租金 总计为 人民 币 元( 大 写： 仟 佰 拾 元整) 。该 商铺 租金 合同期 内第 年内 不变 ，自 年 月 日 起，双方 同意 对租 金 标准进 行调 整，按 每年 递增 %的标 准执 行。租赁 期满，在同 等条 件下 乙 方有 优先 承租 权。 2、乙方 应在 每月 15 日 前将下 月租 金存 入甲方 提供 的银 行卡 中 。逾期 支 付的 ，每 逾期 一日 ，则乙 方需 按月租金 的百分之 支付 滞纳 金。 五、保 证金和其他费用 1、甲 、乙 双方 约定 ，甲 方交 付该 商铺 时，乙 方应 向甲 方支 付商铺 租赁 保证 金，保 证金 按 个月的 租金 计算 ，即人 民币 元。 甲方 收取 保证 金后 应向乙 方开 具收 款凭 证。租 赁关 系终 止， 甲方收 取的 商铺 租赁 保证 金除用 以抵 扣合 同约 定应由 乙方 承担 而乙 方尚未 支付 的租 金等 费用 外，剩 余部 分应 立即 无息归 还乙 方。 2、租 赁期 间， 乙方 使用 该商 铺所 发生 的水、 电、 通讯 、卫生费、 物业 管理 费等 费用由乙 方支付 。非因乙 方原 因所造 成的 与房 屋质 量有关 的损 坏而 发生 的维 修费用 ，应 由甲 方承 担，包 括墙 体裂 缝、 地基下 沉、 商铺 漏水 渗水 等。 六、商 铺使用要求和维 修责任 1、租赁期间，乙方应合 理使 用并爱护该商铺及 其附 属设 施。因乙方使 用不 当或 不合 理使 用，致使该 商铺 及其 附属设 施损 坏或 发生 故 障的， 2、租赁 期间， 甲方 保证该 商铺 及其 附属 设施处 于正 常的 可使 用的状 态。 甲方 对该 商铺 进行 检查、 养护 ，应 提前 日通 知乙 方。 检查 养 护时 ，乙 方应 予以 配合。 甲方 应尽 可能 减少对 乙方 使用 该商 铺的影 响。 3、乙方装修不得损坏房屋结 构。 另需 增设附属设施和设 备的 ，应事先 书面 征得 甲方 的同 意 ，按规 定向 有关 部门 审批 ，经相 关部 门批 准后 ， 方可 进行 。乙 方增 设的附 属设 施和 设备 及其维 修责 任由 乙方 负责。 4、乙方需在该商铺及附属设施上设臵广告牌等商业宣传品、悬挂物的，须符合 安全要求，并经政府有关主管部门、和小区物业的同意。乙方自行处理因设 臵广告牌等商业宣传品、悬挂物引起的所有纠纷。 5、乙 方保 证按 本合 同规 定合 法使 用该 商铺。 七、商 铺返还时的状态 1、除 甲方 同意 乙方 续租 外， 乙方 应在 本合同 的租 期届 满后 的当日 返还 该商 铺。