153工厂建筑管理制度.pdfVIP

工厂建筑安全管理制度 YZJAC-SCB-153-2011 第一章 总 则 第一条 为了规范公司所租赁的房屋建筑安全管理工作，明确所租赁房屋建筑安全管理工 作的任务和要求，特制定本制度。 第二章 组织机构与管理职能 第二条 生产技术部负责公司内建筑物、构筑物大维修管理。主要职责有： 负责公司内建筑物、构筑物固定资产的管理，分类编号，健全台帐卡片，做到帐物一致。 与发租方签订租赁协议； 第三条 生产技术部负责组织对公司内房屋建筑物的技术状态管理、技术鉴定及组织维修实施工 作。 第四条 各使用单位负责各单位建筑物、 构筑物的技术状态管理， 负责房屋、 建筑物、 整体道床、 车间内雨水、排水系统、道路、天车轨道、避雷设施等的维修预检和月度维修计划的编制，上报 主管部门。 第三章 管理内容及要求 第五条 计划管理 （一）生产技术部负责公司年度、月度大维修计划的编制。 （二）年度大维修计划，应在上年１２月底前编制完成，上报公司领导批准后委托其它单位 组织执行；月度大维修计划，于上月２５日前下达，承修单位（如需生产技术部发包，需报批） 按大维修计划项目安排月度作业计划，并于当月五日前报公司生产技术部。 （三）各车间提出的维修项目，应于上月２０日前报生产技术部安排。十分急需的项目，统 一由生产技术部追加计划，承修单位应在当月或规定的时间内完成。计划项目按车间下达，内容 详实，数量准确，重要部位注明完成时间。 （四）由于生产需要而临时增加大维修内容时，采用先施工，后追补计划的方法处理。 （五）为保证生产经营正常进行，各车间要督促承修单位认真执行月度大维修计划，除确因 生产影响等原因外，必须按时完成维修任务。 第六条 维修预检人员对房屋建筑的日常维护管理 （一）清理厂房屋面积灰 （公司铸铁车间每月至少清扫一次） 、屋面雨水管道、 区域雨水管道、 排水沟、雨水井、雨水出口等，并运走垃圾。 （二）修补砖墙和柱的脱皮、掉角，并定期给钢门窗、钢屋架、钢爬梯、钢支撑等金属件涂 刷油漆。 （三）定期维修天车轨道和厂房地面轨道。 （四）及时清凿、修补钢筋混凝土构件露筋和毁坏处。 （五）紧固钢、木组合房架松动的连结螺栓。 （六）补修道路、人行道、排水沟及排洪沟，增换断裂的水沟盖板。 第六条 建筑物、构筑物的管理使用规定 （一）未经公司批准，任何单位和个人不得改动和增减建筑物、构筑物的面积和形状，对违 反者要给予经济处罚，造成严重后果的要追究责任。 （二）各单位使用的建筑物、构筑物，不准自行调剂，确因工艺变动或生产需要时，须经公 司领导批准后方能进行。 （三）建筑物、 构筑物因管理使用不当， 发生损坏， 由责任单位向生产技术部提出书面报告； 危及安全的应同时提出问题，进行事故分析。破损建筑物、构筑物由生产技术部、生产技术部协 同负责技术处理，责任单位承担全部修理费用。 （四）各使用单位负责建筑物、构筑物的使用和保护，积极配合生产技术部及相关施工部门 搞好维修管理。并遵守下述规定和要求： 1、厂房的主要承重结构，不许私自改动，不得随意在墙上打洞、开门、开窗等，对随意损 伤建筑物、构筑物的单位和个人要追究责任。 2、如属设计不合理或因生产工艺改变等原因，需要改变建筑物状态，应提出书面报告，经 生产技术部审查并报公司领导批准后进行。 3、未经批准严禁利用建筑物的屋架、梁柱、支撑、桁架等构件悬挂沉重物品，安装动力设 备，也不得在顶棚内或屋面上堆放杂物。 4 、使用单位不准在楼房地面堆积超过允许荷重的重物。 5、不得在原有建筑物顶上、四周搭设附属建筑。不得在建筑物、构筑物周围挖坑取土，或 采取其它影响建筑物寿命和安全的行为。 6、各单位自盖房屋及设施，必须提出书面报告，经公司工艺部门审查，生产技术部审核并 报公司领导批准后方能修建。 第七条 维修质量与安全管理 （一）严格执行公司有关安全标准和规定。 （二）大维修施工完成后，负责大维修的预检人员严