风险控制及法律法规6讲义资料.pptVIP

* 内容分类 一、风险控制简介 二、现房抵押贷款的风险及控制 三、回购房贷款的风险及控制 四、汽车质押贷款的风险及控制 五、保证贷款的风险及控制 六 担保法等相关法律、法规知识 担保公司与风险的关系 担保公司是通过承担风险、经营风险、管理风险 来获取社会效益和经济效益的特殊的中介结构。 风险可能带来损失，但承担风险会带来收益； 担保公司从成立第一天起就要伴随风险一起成长； 风险不等于损失，而是损失的可能性。只有控制好风险，将损失的概率降到最低，担保公司才能生存发展。 容易忽视的风险 人事风险：企业人力资源风险在企业风险中排第几位？和其他部门比较，风险有多大？怎样通过有关流程或战略和策略的改变来降低企业人力资源风险的影响？ 机制体制风险：与人力资源风险互相作用，形成具有行业特征的人才管理机制，选拔具有工作热情、技术水平、团队精神、道德素质、责任意识的人，定期进行专业技能技巧的培训，以岗位设置经营目标，以经营目标决定薪酬，设置提成比例，充分体现按劳分配原则。 风险怎么控制？ 通过建设完善的风险管理体系，实施全员、全过程、动态的风险管理手段对风险进行防范、控制和转嫁，同时对因风险而产生的机会进行利用。 风险管理是一项非孤立的工作，贯穿于担保业务事前、事中、事后的全过程，涉及到担保业务全部操作人员。 现房抵押贷款的风险及控制 个人住房抵押贷款的条件 贷款对象 贷款性质 贷款条件 额度 期限 还款方式 个人借款配偶提供保证；留置抵押房产证原件 个人房产抵押贷款中应注意的风险及风险防范 1、造假风险： 房产证、收入证明文件、借款用途造假 2、借款人风险 1）还款意愿 2）还款能力 3、抵押物风险 抵押物权利瑕疵风险、抵押物价值下跌风险、抵押物处置风险等。 回购房贷款的风险及控制 开发商的资质 项目的资质 流程的问题 汽车质押贷款的风险及控制 车辆设定质押权需要具备如下几个条件： 1、质押人应当有资格在营运车辆上设定质押权的主体资格； 2、拟质押车辆必须属于可质押财产。 3、签订书面的质押合同 4、对质押车辆进行评估 5、办理车辆质押登记 车辆质押的风险点及防范 车辆质押要注意审查质押人是否对拟质押车辆享有所有权或依法享有处分权。 要注意审查拟质押车辆已行驶的里程和已使用的年限 共有车辆的质押要注意取得共有人同意以车辆质押的书面证明 * * *