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商城租赁合同 出租方：保定富伟精品服饰有限公司 承租方：_______________________ 出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关 法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条 房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址：南大街 14 号，建筑面积 1930 平方米。 第二条 租赁期限 租期 10 年，自 2010年 9 月 8 日起至 2020 年 9 月 8 日止。 第三条 租金和租金交纳期限： 1、每年租金为人民币伍拾万元整（ 500000 元）。 2、为减轻承租方负担， 经双方协商， 出租方同意承租方租金分三期付 款，付款期限及金额约定如下： 第一期：租金为_________，付款时间为 _______年_______月_____日。 第二期：租金为_________，付款时间为 _______年_______月_____日。 第三期：租金为_________，付款时间为 _______年_______月_____日。 第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后， 承租方的装修及修缮， 出租方概不负责。 如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房 屋结构。 第五条 各项费用的缴纳 1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。 2、水电费：由承租方自行缴纳，（水表表底数为 _________度，电表 底数为________度，此度数以后的费用由承租方承担， 直至合同期满）。 3、维修费： 租赁期间， 由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部 设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳， （其 中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。 第六条 在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务： 1、不得超出核准登记的经营范围。 2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。 3、不得私自转租、 转让承租的柜台， 不得以出租方的名义从事经营活 动。 4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要 向消费者提供正式的销售凭证。 5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、 有损健康的食品， 不得销售无 厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益 的活动。 6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的， 应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续； 7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。 8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查， 服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。 第七条 出租方与承租方的变更： 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时， 合同对新的房产所有者 继续有效。出租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人，在同等条件 下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间， 承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用， 必须事先书 面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得 使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利， 承担原承租方的义务。 第八条 续租 1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的， 应当在租赁期满 前一个月书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租 作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。 租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为 不定期，租金同本合同。 2、租赁期满承租方如无违约行为的， 则享有同等条件下对商铺的优先 租赁权。 第九条 合同中止 承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的； 2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的； 第十条 合同的终止 1、本合同期限届满，双方不再续签合同的； 2、双方通过书面协议解除本合同； 3、因不可抗力致使合同目的不能实现的； 4、在委托期限届满之前， 当事人一方明确表示或以自己的行为表明不 履行合同主要义务的； 5、当事人一方迟延履行合同主要义务， 经催告后在合理期限内仍未履 行； 6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的； 第十一条 争议处理方式 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。 2、本合同在履行过程中发生的争议， 由双方当事人协商解决， 也可由 有关部门调解； 第十二条 补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的， 双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不 可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第十三条 合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字之日起生