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签订购房合同及办理相关手续须知 一、购房合同签订顺序 总队机关、直属队申购住房干部（含已转业干部）按照选房手册打分排 名顺序逐个通 签订购房合同，详见《总队机关及直属队干部购房合同签 订顺序表》。申购住房干部在接到总队购房合同签订领导小组电话通知后 3 个工作日内，由本人或其委托代理人到总队机关完成合同的签订。无特 殊原因在接到通知后 7 个工作日内尚未签订合同的，按照 总队武后 [2011]24 号、武后[2012]2 号、武后[2012]3 号文件通知精神执行。 二、办理步骤及程序 （一）购房合同 — 1 — 需签订以下合同：商品房（住宅及有产权车位）购买合同和补充协议（一 式五份）；地上车位、机械车位、人防车位合同（一式四份）；前期物业服务协 议、停车场车位管理协议、业主临 管理公约及承诺书（一式两份）。购房合 同上所有买受人（含共同买受人）均需到合同签订现场签字并按手印，如买 受人（含共同买受人）不能前往，需办理委托公证。 （二）按揭贷款合同 总队机关干部按揭贷款银行选择招商银行成都分行。 购房合同上所有买受人（含共同买受人）本人及配偶均需到贷款银行办 理，如不能前往，需办理委托公证。 （三）房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记（选择按揭贷款的买受 — 2 — 人需办理） 购房合同上所有买受人（含共同买受人）需到双流县房管局办理，如买 受人（含共同买受人）不能前往，需办理委托公证。 （四）房屋分户产权证 购房合同上所有买受人（含共同买受人）需到双流县房管局办理，如买 受人（含共同买受人）不能前往，需办理委托公证。 （五）分户国有土地使用证 购房合同上买受人（含共同买受人）需到双流县国土资源局办理，如买 受人（含共同买受人）不能前往，需办理委托公证。 （六）委托公证 — 3 — 1、办理购房合同签订，按揭贷款合同签订，房屋预告、预抵押、转抵 押、正式抵押登记，房屋分户产权证，分户国有土地使用证等事宜，当事人 可委托配偶或其直系亲属并公证。委托书中委托人与受托人须填写身份证 或警官证及号码，并叙述委托人与委托人、委托人与受托人的关系。 2、办理房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记事宜，可委托银行 及总队并公证。 3、办理房屋分户产权证、分户国有土地使用证事宜，可委托总队并公 证。 4、委托书格式由总队统一提供，相关授权事项不得删减。购房干部本 人、配偶及子女到公证处办理委托公证 需携带以下证件：（1）干部本人身 — 4 — 份证、警官证、结婚证、身份证明（若需）原件及复印件；（2）配偶、子女若为 军人携带证件同上，若为非军人携带身份证、结婚证、户口簿原件及复印 件；（3）代理人（即受托人）身份证复印件。购房干部本人、配偶及子女办理 委托公证可咨询成都市蜀都公证处。地址：成都市东城根上街 93 号 2 楼， 联系人：舒红，联系电话 注：个人所有证件必须在有效期内，证件中姓名、证件号码、出生年月 等关键信息必须一致，若不一致需开具相应证明（军人在所在部队开具，非 军人在户籍所在地民政局或派出所开具），证明需开具 4 份原件。 三、购房干部需提供资料 选择一次性付款，按照下列（一）、（二）、（五）、（六）项准备资料并按要 — 5 — 求签认 ；选择按揭贷款，按照下列（一）、（二）、（三）、（四）、（五）、（六）项准 备资料并按要求签认。 （一）授权委托公证书，所需份数如下： 所选 车位类型 无产权车位（地上、机械、 有产权车位 份数