2007年7月广西钦州市钦州港房地产市场调查报告.pdfVIP

删除的内容: 钦州港房地产市场调研报告 第一章 钦州港总体市场营销环境状况 一、 钦州港概况 广西钦州港经济工发区（简称开发区）位于钦州市南部沿海，是 1996 年 6月设产的省级开发区。 面积与人口： 管辖面积 152平方公里，辖四个社区和三个村委会（不设乡镇建制），常住人口 1.8 万，流动人口 3万左右，开发区按一区、两园结构规划，分别为金谷工业园 （约 41平方公里）和金光工业园（约 91平方公里）。 位置： “开发区区位优势突出”，处于广西沿海地区的中心位置，距离首府南宁 120公里，东邻珠江三角洲，南濒北部湾，背靠大西角，面向东南亚，是华南经流圈、 西南经流圈与东盟经济圈枢纽。交通条件良好，开发区初步形成海、陆、空立体交通网络，是广西沿海地区海陆交通枢纽。南北、钦防高速公路，南北二级公 路等在钦交汇，南防、黎钦、钦北铁路在钦相接，并与全国铁路干线联网。 港口： 钦州港三面环陆，南部向海，港地地形隐蔽、宽阔，避风条件良好，航道水深，可挖性好，潮差大，回淤少，腹地广，50 多公里长的深水码头岸线，规划建设 9个港区、12个作业区，可建 1—30 万吨级码头 200多个，建成后可形成亿吨以上的吞吐能力。 删除的内容: 删除的内容: 二、 宏观经济及政策面调研分析 1、东盟自由贸易区 在随着 2003 年“中国——东盟自由贸易区”中国博览会的永久性地址定于广西首府南宁，这对于钦州市的房地产业而言将是一次千载难逢的机遇。 钦州是距离南宁最近并与东南亚国家有海上通道的城市，作为东盟贸易桥头堡的钦州港凭借其天然的优势，吸引大量的投资,是“南博会”的最大受益者之 一。中国—东盟博览会的举办，将有利于钦州扩大开放，招商引资，加强与东盟各国的经济技术合作，加快城市发展。近年来钦州市政府正在加大吸引外资的 力度，并利用港口这一巨大的发展优势吸引更多的境内、外人士到钦州投资、发展，谋求双赢，钦州的经济实力将会得到快速增长，进一步提升消费者的购买 能力。 2、西部大开发战略 国家在实行稳健的财政政策和货币政策，加强各项宏观调控政策措施的同时，今年继续将发展的重点向西部地区倾斜，这有利于作为西部沿海地区的钦州 市的项目建设和投资增长。去年，作为西部沿海地区的钦州市，成功地举办了国有资产产权交易洽谈会，招商引资的吸引力进一步增强，中石油、深圳赛格集 团、中国城市燃气控股、广东光大集团、首都创业集团、金桂纸业集团等一批有实力的国内外知名企业纷纷落户钦州，全市招商引资呈现出大项目多、工业项 目多、资金到位多的良好态势。环境综合吸引力的提升，吸引了各地企业的目光，极大地促进了钦州港经济的发展。 3、钦州港保税港口申请 今年以来，广西自治区全力推进北部湾经济区保税港区规划建设工作，为保税港区的设立创造有利条件。目前，钦州保税港区基础设施建设及相关工作正 全面推进。 广西十分重视北部湾保税港区基础设施建设，尤其是正在规划的保税港区更是重中之重。规划建设中的保税港区选址于钦州市钦州港大榄坪作业区，规划 面积约 10平方公里，主要发展国际中转、国际采购、国际配送、国际转口贸易和出口加工等业务，力争建成为中国－东盟自由贸易区和泛北部湾区域重要的开 删除的内容: 删除的内容: 放合作平台。 作为北部湾经济区的前沿，