融资租赁考试要点.pdfVIP

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第十四章 融资租赁合同 第二百三十七条 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、 租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人 付租金的合同。 第二百三十八条 融资租赁合同的内容包括租赁物名称、数量、规 格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、 币种、租赁期间届满租赁物的归属等条款。融资租赁合同应当采用书 面形式。   第二百三十九条 出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择 订立的买卖合同,出卖人应当按照约定向承租人交付标的物,承租人 享有与受领标的物有关的买受人的权利。   第二百四十条 出租人、出卖人、承租人可以约定,出卖人不 履行买卖合同义务的,由承租人行使索赔的权利。 承租人行使索赔权利的,出租人应当协助。 第二百四十一条 出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择 订立的买卖合同,未经承租人同意,出租人不得 更与承租人有关的 合同内容。   第二百四十二条 出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的, 租赁物不属于破产财产。   第二百四十三条 融资租赁合同的租金,除当事人另有约定的 以外,应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理 利润确定。   第二百四十四条 租赁物不符合约定或者不符合使用目的的, 出租人不承担责任,但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租 人干预选择租赁物的除外。   第二百四十五条 出租人应当保证承租人对租赁物的占有和 使用。   第二百四十六条 承租人占有租赁物期间,租赁物造成第三人 的人身伤害或者财产损害的,出租人不承担责任。   第二百四十七条 承租人应当妥善保管、使用租赁物。   承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。   第二百四十八条 承租人应当按照约定支付租金。承租人经催 告后在合理期限内仍不支付租金的,出租人可以要求支付全部租金;也 可以解除合同,收回租赁物。   第二百四十九条 当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人 所有,承租人已经支付大部分租金,但无力支付剩余租金,出租人因 此解除合同收回租赁物的,收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租 金以及其他费用的,承租人可以要求部分返还。   第二百五十条 出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁 物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,依照本法第六 十一条的规定仍不能确定的,租赁物的所有权归出租人。 融资租赁是指根据对物件的特定要求和对供货人的选择,向供 货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付 租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租 赁物件的使用权。租期届满,租金支付完毕并且承租人根据融资租赁 合同的规定履行完全部义务后,对租赁物的归属没有约定的或者约定 不明的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者 交易习惯确定,仍然不能确定的,租赁物件所有权归出租人所有。 融资租赁是一种贸易与信贷相结合、融资与融物为一体的综合性 租赁交易方式,其表现形式为融物,实质内容则是融资融资租赁存在 的问题融资租赁存在的 问题。 具体特征 融资租赁的特征一般归纳为五个方面。 一,租赁物由承租人决定,出租人出资购买并租赁给承租人使用, 并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。 二,承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物,对该租赁物的 质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。 三,出租人保留租赁物的所有权,承租人在租赁期间支付租金而 享有使用权,并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。 四,租赁合同一经签订,在租赁期间任何一方均无权单方面撤销 合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止 执行合同,无故毁约则要支付相当重的罚金。 五,租期结束后,承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择,若 要留购,购买价格可由租赁双方协商确定。 功能介绍 1.融资功能 融资租赁从其本质上看是以融通资金为 目的的,它 是为解决企业资金不足的 问题而产生的。需要添置设备的企业只须付 少量资金就能使用到所需设备进行生产,相当于为企业提供了一笔中 长期贷款。 2.促销功能 融资租赁可以用“以租代销”的形式,为生产企业提供 金融服务。一可避免生产企业存货太多,导致

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