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房地产开发企业要缴纳税种
涉及的税种有：
一、 契税：
在购土地环节，按土地价款的 3%——5%缴纳。（沈阳一般
按 4%缴纳）
二、 营业税：
在取得销售收入及预售款时缴纳按收入及预收款的 5%
缴纳。
三、 城建税：
按营业税的 7%缴纳
四、 教育费附加：
按营业税的 3%缴纳
五、 地方教育费附加：
按营业税的 1%缴纳
六、 印花税：
税 目 范 围 税 率 说 明
包括供应、预购、采
购、购销、结合及协 按购销金额0.3‰贴
1.购销合同
作、调剂、补偿、易 花
货等合同
包括加工、定作、修
按加工或承揽收入
2.加工承揽合同 缮、修理、印刷广告、
0.5‰贴花
测绘、测试等合同
按收取费用0.5‰贴
3.建设工程勘察设计合同 包括勘察、设计合同
花
包括建筑、安装工程 按承包金额0.3‰贴
4.建筑安装工程承包合同
承包合同 花
1
包括租赁房屋、船
按租赁金额1‰贴
舶、飞机、机动车辆、
5.财产租赁合同 花。税额不足1元，
机械、器具、设备等
按1元贴花
合同
包括民用航空运输、
铁路运输、海上运 按运输费用0.5‰贴 单据作为合同使用
6.货物运输合同
输、内河运输、公路 花 的，按合同贴花
运输和联运合同
仓单或栈单作为合
按仓储保管费用1‰
7.仓储保管合同 包括仓储、保管合同 同使用的，按合同贴
贴花
花
银行及其
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