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Catalogue
Chapter 1:济南商业物业研究篇
Chapter 2:济南办公物业研究篇
Chapter 3:济南公寓物业研究篇
Chapter 4:济南酒店物业研究篇
济南商业物业研究篇
商圈发展 商圈概况 商圈分布 商圈分析 商业楼盘 区域市场
传统商业期 现代商业起步期 现代商业发展期 现代商业成熟期
～1995 1996～2002 2003～2009 2010～
大型超市、专业店进一步拓
供销社 消费力的提升促进少数高档 展市场； 外资连锁商业/外埠商业；
本土国有商业； 百货出现； 大型商业由传统百货向综合 地产集团大举进入综合性购
以百货为主； 消费观念的改变促使专业商 型商业过渡； 物中心开始出现；
商业规模总体较 场、专卖店及超市大量出 外资商业逐渐突破壁垒进入 商业壁垒逐步减弱，商业发
小，档次较低； 现； 济南商业市场； 展更加透明、有序；
销售类商业大量出现；
90年代中，消费力提 2003年，大量连锁店开始进驻 2010后，市政府动迁全运会
升，商业新增供应增加 济南 高新区产业细化，城市更加
开放
商圈发展 商圈概况 商圈分布 商圈分析 商业楼盘 区域市场
商业区 地位 形象 经营业态 消费群来源 辐射地区
购物中心、百货、电 济南市及
泉城路商圈 市级 金街 全市市民
器、服类专卖，餐饮 周边三线城市
经四路商圈 市级 中低商业零售 服饰、百货 全市市民 济南市
济南市及
西市场商圈 区域 小商品批发和零售 服饰、针纺、小商品 西部区域
周边三线城市
零
售 市区东部、历下 济南市及
老东门商圈 区域 小商品零售 服饰、针纺、小商品
业
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