房地产市场分析定位与及营销策划.pptVIP

房地产市场分析定位与及营销策划 一、城市地价与房价 城市差异与城市地价 地价与房价的差异与关联 基于城市现代化进程的地价分析 基于居民家庭全资产的房价分析 房价升降与居民购房心理分析 土地招拍挂与城市土地投机 二、中国房地产市场的宏观调控 对于社会舆论的宏观调控 对于未来发展空间的宏观调控 对于经济发展速度的宏观调控 对于未来生活方式的宏观调控 对于未来城乡结构的宏观调控 对于房地产业本身的宏观调控 三、房地产市场客户细分化与产品差异化 基于客户有效需求差异的细分化过程 作为产品软硬件区格的差异化定位 房地产市场需求的阶层细分 房地产市场需求的年龄差异细分 三、房地产市场客户细分化与产品差异化 房地产市场需求的代际差异细分 房地产市场需求的地域差异细分 房地产市场需求的置业动机差异细分 房地产市场需求的置业经验差异细分 四、房地产市场定位与营销策略 产品差异化与营销差异化 表述逻辑和接受逻辑 理性购买与非理性冲动 房地产营销中的定价逻辑 五、公寓物业发展与国外案例 公寓的暂居性分析与美国案例 度假式公寓发展与澳洲案例 商住式公寓发展与美国案例 六、商务物业需求分析 商务与居住需求差异分析 商务物业的形象力 地段形象力分析 客户形象力分析 建筑形象力分析 商务市场的需求刚性 商务市场需求的地域性差异 七、写字楼物业发展和国外案例 写字楼的形象力与美国案例 写字楼的生态化与德国案例 写字楼的复合化与德国案例 八、商用物业市场分析 商用物业发展刚性分析 商业物业市场的脆弱性 商业物业发展的渐进性 商业物业分布的地域差异 商业物业面积使用的非均质性 商品种类与商业物业发展的制约 九、商业步行街及国外案例 商业步行街的长度问题及与荷兰案例 商业步行街的空间结构问题及德国案例 商业步行街的街廓尺度问题及意大利案例 商业步行街的风情体验问题及日本案例 商业步行街的街区化及德国案例