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L o g o
嘉兴南湖新区发展潜力研究报告
Horizon Research
MAY 2007
研究方法
Step 1 ：深访
研究方法
Step 2 ：居民/投资者定量问卷调查
定性研究 定量研究
研究手段：深度访谈 研究手段：居民/投资者定量问卷调查
研究目的：了解地区发展规划 研究目的：分别了解周边各地区
学者、房地产开发商、大型商户投 投资者及居民对南湖新区的知晓度及
资者、房产中介等对南湖新区各方 看法，以及他们对南湖新区发展的信
面的评价，以及他们对南湖新区未 心和预期，了解居民及投资者认可的
来发展的信心和预期，从而找出南 城市新区，以及他们的居住/投资需
湖新区的发展潜力所在和发展中可 求。同时了解南湖新区建成后可能的
能存在的障碍。同时通过深访寻找 辐射状况。通过调查、对比找到南湖
到标竿地区，以及可借鉴之处。 新区的差距，并发现发展中存在的问
题。
执行时间：2007.4.3 -4.13 执行时间：2007.4.10-4.24
1 -
地区发展潜力的定义
某地区在政府主导下，结合地区资源优势，集聚人气、推进产业发展和区域
升值的能力。
政府推力 区域内力 提升拉力 人气集聚 产业表现力
潜力
自然优势 人数
规划导向 政府效能
区位优势 构成 房地产
政府投入 投资环境
交通优势 商业
信心指向 居住环境
文化优势 服务业
教育优势 宣传推广 商贸物流
2.5产业
2 -
东进南移，南湖新区是未来的城市副中心
秀州区
秀州区
副中心 城市主中心
副中心
嘉兴科
南湖 嘉兴科
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