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主题研究报告中国商业房地产投资市场 主题研究报告 2020 年6月版 中国商业房 中国商业房地产投资市场主题研究报告（ 20 20 年 6 月版） 中国商业房地产投资市场主题研究报告（ 20 20 年 6 月版） 2 3 目 0201 疫情对中国房地产市场的影响 04 目 02 0304050607北京投资市场 上海投资市场 广州投资市场 深圳投资市场 总结及未来展望1723293541录中国内 03 04 05 06 07 北京投资市场 上海投资市场 广州投资市场 深圳投资市场 总结及未来展望 17 23 29 35 41 录 全 球 经 济 增 长 预 测 疫 情 对 中 国 房 地 产 市 场 的 影 响01 疫 情 对 中 国 房 地 产 市 场 的 影 响 01. 预计2020 年全球GDP增长将为-3%， 经济衰退程度比2008-2009年金融危 机期间更为严重。 但是，报告预计中国在2 02 0 年的经济表现将好于发达经济体。 尽管2020 年中国的GDP 增长暂时不明朗，但预计到了2020 年下半年，可能会出现大幅反弹。 全球 全球GDP增长将为 预计2020年 -3% 表一:GDP年度增长率 国家或地区 2019 2020 2021 全球 2.9 -3.0 5.8 发达经济体 1.7 -6.1 4.5 美国 2.3 -5.9 4.7 欧盟 德国 1.2 -7.5 4.7 0.6 -7.0 5.2 法国 1.3 -7.2 4.5 意大利 0.3 -9.1 4.8 西班牙 2.0 -8.0 4.3 日本 0.7 -5.2 3.0 英国 1.4 -6.5 4.0 加拿大 1.6 -6.2 4.2 其他发达经济体 1.7 -4.6 4.5 新兴及发展中经济体 3.7 -1.0 6.6 新兴及发展中的亚洲经济体 5.5 1.0 8.5 中国 6.1 1.2 9.2 印度 4.2 1.9 7.4 东盟五国 4.8 -0.6 7.8 新兴及发展中的欧洲经济体 2.1 -5.2 4.2 俄罗斯 1.3 -5.5 3.5 拉丁美洲和加勒比海区域 0.1 -5.2 3.4 巴西 1.1 -5.3 2.9 墨西哥 -0.1 -6.6 3.0 中东和中亚地区 1.2 -2.8 4.0 沙特阿拉伯 0.3 -2.3 2.9 非洲（撒哈拉以南） 3.1 -1.6 4.1 尼日利亚 2.2 -3.4 2.4 南非 0.2 -5.8 4.0 低收入发展中国家 5.1 0.4 5.6 来源:国际货币基金组织 中 国 经 济 指 标 根据中国国家统计局的数据，2020 年第一季度，受新 冠病毒疫情爆发的影  表二:2020年第一季度GDP初步核算数据 响，中国GDP同比下降6.8%。 第二产业增加值同比下降9.6 %，是三大产业中降幅最大的。 与此同时，在第三产业中，酒店业，餐饮业和零售业受到了严重影响。然而， 电信、软件和IT行业却有两位数的增长率。 绝对额 (亿元)GDP206,504 (亿元) GDP 206,504 -6.8 第一产业 10,186 -3.2 第二产业 73,638 -9.6 第三产业 122,680 -5.2 农林牧渔业 10,708 -2.8 工业 64,642 -8.5 #制造业 53,852 -10.2 建筑业 9,378 -17.5 批发和零售业 18,750 -17.8 交通运输、仓储和邮政业 7,865 -14.0 住宿和餐饮业 2,821 -35.3 金融业 21,347 6.0 房地产业 15,268 -6.1 信息传输、软件和技术服务业 8,928 13.2 租赁和商务服务业 7,138 -9.4 其他服务业 39,660 -1.8 比上年同期增长 百分比第( 一季度) 百分比 没有帮助不大很大 较大 一般 没有帮助 不大 很大 较大 一般 28% 43% 16% 7% 6% 受访企业正在享受的政策优惠对您企业帮助大吗 信心不足 一般 较有信心 很有信心 28% 26% 29% 17% 受访企业有信心能在政府政策帮助下度过难关吗 政 府 出 台 相 关 政 策 以 支 持 和 刺 激中 国 经 济 轻微 中等 较大 严重没有26%24% 轻微 中等 较大 严重 没有 26% 24% 37% 1% 12% 受访企业表示疫情对经营状况的影响程度 增加信用贷款和中长期贷款贷款展期或续贷 适当下调贷款利率，下降企业贷款融资成本 其他 融资补贴，贷款享受财政贴息融资担保费的减免 否 79% 11% 1% 1% 3%1% 4% 受访企业享受政府及金融机构提供的融资上的优惠政策 税收减免、租金减免、财政补贴、融资 优惠等政策的实施，扶持严重受疫情影响的企业渡过难关。 根据莱坊对部分开发商和租