停车楼工程项目建设监理规划.docVIP

停车楼工程项目建设监理规划 一、工程项目概况 1、项目概况及特点 本工程为市投资集团有限公司停车楼工程，位于市区三灵巷北侧。本工程总建筑面积为9000平方米，地下建筑面积700平方米。 为综合办公楼，全现浇钢筋砼框架结构，地下一层，地上15层；地下室为车库、配电、机房，层高3.0米；一层为商业用房，层高4.2米；二~四层为餐饮，二、三层层高4.2米，四层层高3.6米；五层及以上为办公用房，层高均为3.6米；局部十三层机房，顶标高49.0米。 停车楼为钢筋砼剪力墙筒形结构，顶标高49.25米。 工程±0.00相当与青岛高程6.70米。 本工程剪力墙抗震等级三级，抗震设防类不丙类，高层部分为A类高层，建筑场地类不为Ⅲ类，建筑物安全等级二级，裂缝操纵等级三等，建筑耐火等级为二级，基础设计等级乙级，地下室防水等级三级。 2、基础分部 ⑴ 按照市岩土工程有限公司2003300号工程地质岩土勘察报告，设计选用持力层为③土层，地基承载力fk=260Kpa。 ⑵ 本工程基础为整体肋梁板式筏板基础，板底标高-4.45米（办公楼）板厚800，-4.35米（停车楼）板厚700；梁底标高-4.85~-5.45米（办公楼），-4.65（停车楼）；电梯井底标高-5.25米，基底标高-5.65米。 ⑶筏板基础：100厚C15砼垫层，20厚1：2.5水泥砂浆找平，DFS防水卷材一道，40厚C20细石砼爱护层，800（700）厚C40（C35） S6钢筋砼底板。地下室墙板为250厚C40 S6钢筋砼，外粉20厚1：2.5防水砂浆，贴DFS防水卷材一道。 3、主体分部 ⑴ 墙体采纳KM1空心砖砌筑，M5混合砂浆砌筑。 ⑵ 办公楼砼三层及以下为C40，三~七层为C35，七层以上为C30；停车楼标高23.2以下为C35，以上为C30。 ⑶ 钢筋采纳HRB235（Ⅰ）、HRB400（Ⅲ）。 ⑷ 结构要紧柱断面1000×1000、900×900、800×800、600×600；要紧梁断面350×750、350×1000、350×650、400×750；楼板厚120。 ⑸ 门窗过梁采纳四级过梁（93G322）。 4、装饰分部 ⑴ 内墙面：12厚1：1：6底，8厚1：1：4面。 ⑵ 外墙面：12厚1：1：6底，8厚1：1：4面，外挂铝塑板。 ⑶ 门窗玻璃为5mm平板玻璃，隐框幕墙6mm银灰色镀膜玻璃，一层临街12厚夹胶玻璃。 ⑷ 窗均采纳90系列铝合金。 ⑸ 内门为一般夹板门，部分为甲、乙、丙级放火门。 5、屋面分部 ⑴ 平屋面：20厚1；3水泥防水砂浆找平刷热沥青隔汽层，水泥防水珍宝找坡，20厚1；3水泥砂浆找平，SLQ聚乙烯复合防水卷材一道，20厚1；3水泥砂浆找平，40厚C30细石砼刚防层内配4mm钢筋网@200。 6、建筑电气分部 ⑴ 电气照明 ① 每层一般照明、插座、应急灯等用电分不由各层配电箱操纵，配电箱电源由桥架和局部镀锌钢管暗敷至地下室总配电间。 ② 商店照明及各层一般照明的用电均采纳单独计量。 ③ 一般照明、插座、应急灯采纳电线管暗敷至配电箱。 ⑵ 电气动力 ① 地下室内设总配电间、电源采纳三相四线380/220V，由常信大厦变电所敷设十路DN100镀锌钢管埋地引入，大楼内电力负荷等级为一级，设计容量为456KW。 ② 生活水泵房、消防电梯、排风系统、通信机房及应急照明用电均采纳双路电源（一路主用，一路备用）供给，所有配电箱电源均由桥架和局部钢管敷设至地下室配电间。 ⑶ 接地安装 ① 接地采纳TN-C-S系统，利用地下室板钢筋作为接地极。 ② 利用墙柱内外侧二根过筋作为防雷引下线，引至屋面接闪器（避雷带），图中标有“A”的防雷引下线在室外地坪+0.5m处设一接地连接极，供测试接地电阻用。 ③ 配电间及车库操纵室内各设一总等电位箱，所有金属管道均应与总等电位箱内连接板连接。 ④ 建筑物高度超过45m后，每层应当设均压环，并与防雷引下线焊接连接。 ⑤ 屋面接闪器（避雷带）采纳￠12镀锌圆钢沿女儿墙敷设，并按设计与屋面梁内主筋焊接连通，形成网格型。 7、智能建筑分部 ⑴ 有线电视、综合布线系统由三层通信机房沿桥架和局部镀锌钢管敷设至各层配线端子箱，由箱内电线管暗敷至各个有线电视、综合布线插座。 ⑵ 顶层设两套卫星接收系统，由屋顶直截了当引至三层通信机房。 ⑶ 每层设感温、感烟探测器、手动报警按钮等消防联动系统，经地下室火灾报警操纵器，由常信大厦消防操纵中心操纵。 8、通风与空调分部 ⑴ 空调水系统：大楼内不设空调冷热源，由常信大厦冷冻机房内直截了当引出二根DN200无缝钢管做为空调供回水管，经分水器从管道井内