物业维修部应急预案.pdfVIP

... -01 工程维修部电梯应急预案 1． 发现电梯出现故障立即通知维修主管，维修主管3 分钟到达现场。 2． 工程部维修人员应设法了解电梯现处何楼层，及被困人数。工程部维修 人员立即到达电梯所在楼层，同时立即通知电梯维修公司到事故现场采取救 援措施。 3．工程部维修人员应通知当天的总值班人员和工程维修部经理的紧急情况。 总值班人员和工程维修部经理接到通知需立即前往电梯被困楼层，并立即告 知总经理，且留在附近与被困在电梯中的人交流并建议他们保持体力、不要 睡觉。 4． 工程部维修人员将停留在此楼层直到电梯维修公司人员来到，然后尽可 能地配合电梯维修公司人员给予协助。 5．急救工作完毕，当事员工及当天值班人员及工程维修部经理应书写报告， 叙述紧急状况已消除，电梯已恢复正常运转，并详述维修过程。 注意： 当 确实发现有客人或其它人被困在电梯中，切勿试图只凭工程维修部人员去营 救人员，应该在电梯维修公司及受权处理此事的人的协助下进行。 紧急事件处理后： 1、就紧急事件的结果做一个全体通报。 2、其它当班人 员的责任是根据特殊相关情况而定，按需要重新进入正常运作。 3、将事件 及有涉及人员记入工作日志。 4、并检查危险区域内设备的安全运行状况 .. ... -01 工程维修部电梯应急流程图 发现电梯故障 对讲机与电梯轿 厢联系，确认轿 厢内是否有人 通知维修部主管 （3分钟到现场） 通知总值班 与电梯维修工在现 通知维修部经理 （5分钟到现场） 场采取救援措施，并 （5分钟到现场） 通知亚菱人员到场 亚菱人员15至30分 通知保安部和客 向物业总经 钟到达现 场进行急 服部协助维护现 理汇报 救，维修部协助 场、安抚居民 故障排除后，维修 部检查电梯的运 行状况并做好记 工作完毕后，维修部经 理向物业总经理作书 面报告（事故的经过、 维修过程、故障消除后 的电梯运行状况） -02 工程维修部漏水应急预案 .. ... 一、给排水系统： 1、漏水一般引起原因是由于管件老化引起的管道破裂、低温、供水系统压力 的变化等。任何人员发现漏水现象，立即向物业工程维修部报修，物业工程 维修部维修人员在接到报修后3分钟立即赶至现场，首先找到供水开关，切 断水源，然后打开泄水闸，同时报告于当天值班人员和工程维修部经理。 2、维修人员5分钟之内赶至现场，利用一切可用之物，防止漏水渗入电梯、 强电竖井等危险部位，并将电梯升到最高楼层，防止机件受损。特别注意变 压器、照明与动力控制柜、电气设备、电线槽附近发生漏