中小房地产企业的会计预案.docVIP

中小房地产企业的会计预案 ????土地价格和开发成本不断攀升，加上宏观调控政策以及税负的共同作用，导致中小房地产企业面临的生存形势很严峻。本文对中小房地产企业的会计预案应考虑的因素进行了探讨。????一、从财务角度分析中小房地产企业的生存环境????目前，中小房地产企业的生存环境十分严酷。在此，我们从财务角度简要地分析中小房地产企业的生存环境问题。????1.房地产企业涉及的税收和规费繁多。取得土地时，除交纳地价款、国土出让金以外，还要交纳契税、产权交易手续费。取得土地以后，要交纳土地使用税，土地使用税交纳期限是自取得土地使用权后至将土地使用权分割给买受人的期间。另外要交纳印花税、车船