直面房地产投资全球化.docVIP

直面房地产投资全球化 ????　　一、国际房地产投资的方式????伴随着经济全球化、信息技术的发展和金融产品创新，为从事国际房地产投资开辟了多种途径。概括起来国际房地产投资或拥有不动产可分为三大类：????(一)直接投资与间接投资????所谓的直接投资就是投资者直接投资开发建设、收购、持有和经营房地产。直接投资战略的实施可以是本公司自己经营管理，也可以设立分公司或委托给专业投资管理公司。许多国家是将经营业务委托给第三方，但不设立分账户也被视为一种直接投资，这样，投资战略、收购——持有和出售等重大决策仍掌控在投资者手中。由于大规模和多样化的房地产投资组合不仅需要大量专业的人才，包括资产收