农村宅基地转让协议(2013版).docx

农村宅基地转让协议（2013版） 甲方（出卖人）： 性别： 住址： 联系方式： 身份证号码： 乙方（买受人）： 性别： 住址： 联系方式： 身份证号码： 经甲乙双方友好协商，鉴于甲方另有住房，将自己名下 的宅基地转让给乙方，在取得宅基地全体共有人一致同意的 情况下，就此转让事宜双方达成如下条款共同遵守： TOC \o "1-5" \h \z 一、 甲方将自己所有的位于 市 区 村 宅基地转让给乙方；四至：东至 ，西至 ， 南至 ，北至 :房间数： 、年限： 、 房间结构： 、长宽： 。是否 可以使用： 。是否旧房： 。 二、 宅基地价款为人民币 元，支付方式：一次 性/ 次性支付。 三、 甲方需将宅基地批准手续原件（房产证或者批准建 房证等）交给乙方保管。 四、 乙方可以对房屋进行装修、翻建、新建，甲方需配 合办理相关报批申请。 五、 由甲方出面取得村委会、农村土地管理部门同意， 并配合乙方办理宅基地的相关变更手续； 六、 甲方确保乙方对宅基地有合法权利。如乙方需对房 屋进行翻建、新建、改建、扩建的，甲方应当为乙方办理翻 建、新建、改建、扩建手续。 七、 转让宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地 上物及土地补偿等全部归乙方所有，甲方配合办理拆迁补偿 的相关手续。 八、 转让完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果 甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对 乙方进行地上物及土地升值的赔偿，具体包括如下： 1、 乙方全部退还甲方已支付的转让费及利息； 2、 乙方已翻建的房屋，应按市场价予以补偿； 3、 对于土地应按照区位补偿价予以补偿； 4、 如甲乙方发生诉讼，甲方需赔偿乙方全部诉讼费用 （包括但不限于聘请律师的费用）。 九、甲方保证已取得宅基地全部共有人同意，开于签订 本协议之日将宅基地的批准手续或房产证交付乙方。 十、未尽事宜，由双方协商解决。所签订的补充和修改 与本协议不可分割，具有同等的法律效力。 甲方、配偶及子女： TOC \o "1-5" \h \z 年 月 日 乙方： 年 月 日 村民委员会意见： 年 月 日 代理记帐业务约定书 甲方： （以下简称甲方） 乙方： 报表、国税申报、地税申报 （含网上申报）。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。 二、甲方在每月 25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方 （乙方可上门取送票据，每月壹次 ）并提供纳税申报所 需要的各种印章（公章、财务章、人名章等 ）。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的， 责任由甲方自负。 三、 在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的 ，责任由乙方 负责。 四、 乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符 合规定引起的税务责任，由甲方负责。 五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。 至次月15日）当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。 八、 业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。 TOC \o "1-5" \h \z 九、 甲方为：1.纯地税户2.国地税户3.—般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求 （超出要求范围的，服务费另行协商 ）。 十、约定期限： 年 月至 年 月，付款方式：每 ，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰 佰元，残保金代理费贰佰元； 年 月 日合计收取 元。 十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解 决。 十二、会计每月 25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据： 1、 企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证 （进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等 ）； 2、 企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证 （支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等 ）； 3、 企业取得的费用发票 （交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等 ）及与之相 对应的支出凭证（支票根、电汇单、现金支出凭单等 ）； 4、 银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据； 5、 企业自制原始凭单：工资单，折旧单等； 6、 一般纳税人发票汇总表 （一套），作废发票（联次齐全），抵扣票认证清单，金税卡； 7、 其它需要的资料 8凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。 注意：月末