建筑规划设计方案设计任务书(综合).pdfVIP

. 建筑及规划方案设计任务书（综合） 目录： 第一部分： 项目概况及用地分析 ……………………………………………… 2 页 第二部分： 规划设计的基本原则 ……………………………………………… 4 页 第三部分： 规划设计的基本要求与前期工作结论 …………………………… 5 页 第四部分：方案设计需要解决的主要问题 …………………………… . …… 9 页 第五部分：设计成果与设计进度的要求 …………………………………… .. 11 页 第六部分：任务书附件列表 ………………………………………………… .. 13 页 . . 第一部分：项目概况及用地分析 一 . 宗地位置与红线 1． 宗地位置简述 2 ． 附宗地在城市范围内的位置图 3． 附宗地在所属城区范围内的位置图 4 ． 附所属城区规划发展图：表达城区发展动态，开发顺序与节奏 5． 宗地四至范围简述 6 ． 附宗地红线图 二．宗地现状 1． 宗地现状简述 2 ． 附现状资源分布图与对应的实地照片 三．宗地交通分析 1．宗地交通情况简述 2 ．附宗地交通图：描述地铁、轻轨、公交流线与宗地附近站点；私车赴宗地路 线选择 四．周边公共设施分析 1．周边公共设施情况简述 3．附周边公共设施图 1）描述对设计存在影响的公共建筑的名称、类型、面积、基本功能、形态及 建成时间； 2 ）描述对设计存在影响的设施与标志物 . . 有利因素：广场、公园、城市雕塑等 不利因素：高压线、变电所、烟囱、垃圾场、排污沟、其它构成噪音与污 染的建筑物、构筑物与设施。 五．市政配套分析 1． 给水、雨水、污水、强电、弱电、煤气、暖通、宽带接口位置、 管径、埋 深、标高描述。 2 ． 附市政配套总图 3． 附周边道路平面与断面图：表达道路标高与管线布置 . . 第二部分 规划设计的基本原则 一． 项目的定位 二． 体现“万泰”的品牌形象 三． 体现“以人为本”的设计思想 四． 体现可持续性发展的设计观和节能环保概念 五． 体现项目环境特色 六． 其他 . . 第三部分 规划设计基本要求与前期工作结论 一． 规划设计要点 二． 经济技术指标表 2 项目 面积（万 M ） 备注 建设净用地 建筑面积 用地面积 说明 面积比例 住宅 建 公寓 筑 办公 类 酒店 型 商业 总计 托、幼 公 非 九年制学校 经 行政管理 共 营 社区服务 性