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精品文档 盛世广场项目SWOT分析 前 言 本部分报告将在市场调查研究结论的基础上，对项目自身的优劣势进行分析，挖掘其市场机会、预测其市场威胁，并结合开发商的实力与市场现状，提炼出项目的最佳开发战略，依此作出最为准确的定位。 第一部分 项目地块概况 一、项目地块的基本状况 1、 位于南二环立交东北角，西安城市副中心区域，二环线被喻为西安经济金腰带，区位价值极具优势。 2、 项目占地27亩，总建筑面积12万平方米，是西安市目前较大的商业开发地块 3、 地势平坦，地形呈L型，立面较好。 改建前为太白建材市场，建筑结构较差，摊铺杂陈无序，经营模4 、 精品文档． 精品文档 式落后，市场整体经营不理想。 二、项目地块的交通状况 1、 道路网络四通八达，呈网状立体分布，对外可达全国，对内连接市区各区域。 2、 公共交通现状： 线起止途经商 电子城、太白路、钟钟省游泳中电子城、太白路、钟钟3电子商 小寨、太白路、劳动路、土门 101路 城西客运站-陕师大小寨、太白路、劳动路、土门医学院路106 城西客运站 -电子城、太白路、钟楼-火车站紫薇城市花园 205路西高新、南二环、钟楼、小寨、大明宫 -含元殿高新四路路216 南二环、西高新、土门 - 308路纬什街省水电汽修厂 电子城、太白路、钟楼 -长安园南门 路31