碧桂园实测实量整改方案.pdfVIP

. 目 录 第一章 总则 2 一、编制依据 2 二、工程概况 2 三、实施及质量整改容 3 第二章、整改（含预控）措施 4 第一节、混凝土结构工程实测实量整改（预控）措施 4 第二节、砌筑工程实测实量整改（预控）措施 7 第三节、抹灰工程实测实量整改（预控）措施 8 第四节、防水渗漏工程实测实量整改（预控）措施 14 第五节、室涂饰工程观感整改措施 16 第六节、其他工程（含观感）实测实量整改措施 18 word 专业资料 . 第一章 总则 一、编制依据 1）碧桂园实测实量操作要求、指导书、指引等； 2）现行规及标准； GB50204-2002 （2011版），《混凝土结构工程施工质量验收规》 GB50203-2011 ，《砌体结构工程施工质量验收规》 GB50210-2001 ，《建筑装饰装修工程质量验收规》 GB50209-2010 ，《建筑地面工程施工质量验收规》 CECS-196-2006 ，《建筑室防水工程技术规程》 GB50345-2012 ，《屋面工程技术规》 GB50208-2002 ，《地下防水工程施工质量验收规》 GB50096-2011, 《住宅设计规》 3）承包合同及补充协议； 4 ）现场实际情况。 二、工程概况 建设单位为碧悦置业有限公司，工程项目所在地为市萧山区义桥镇。 本项目工程建筑面积：本工程共有7幢商住楼组成，地下一 层局部二层，地上11--17层，共有建筑面积约 90587.71 ㎡，其中 地下室面积 25072.3 ㎡，地上面积65515.41 ㎡。1#楼建筑面积 11932.03 ㎡地下一层，地上17层。2#楼建筑面积11682.01㎡地 下二层，地上 17层。 3#楼建筑面积 11037.76 ㎡地下二层，地上 word 专业资料 . 17层。4#楼建筑面积10635.22 ㎡地下层一，地上16/17层。 5# 楼建筑面积9401.87 ㎡地下一层，地上 11/15层。 6#楼建筑面积 8052.9 ㎡地下一层，地上15层，7#楼建筑面积2533.78 ㎡地下一 层，地上3层。 本工程为框架剪力墙结构，基础主楼采用桩基础及地下车库整 体筏板基础。 三、实施及质量整改容 由我公司承建的萧政储出（2016）33号地块 1#、5#、6#楼于 2018年 1 月碧桂园区域质量巡检中提出的实测实量容主要包括以下几个方面门窗洞口尺 寸、楼板厚度、卫生间反砍、地下室渗水、卫生间排气孔等。 一、尺差控制： 1、混凝土工程：截面尺寸偏差、表面平整度、垂直度、楼板厚度、顶板水 平度极差等。 2、砌体工程：门窗洞口尺寸偏差、断砖勾缝等。 3、抹灰工程：墙体表面平整度、墙面垂直度、阴阳角方正、房间开间/进深 偏差、户门洞尺寸偏差、户门洞/外墙窗侧墙体厚度极差、方正度、裂缝/空鼓、 室净高偏差、地面平整度等。 四、观感：铝合金（或塑钢）门窗安装工程（分包）、室涂饰工程、墙面饰 面砖/石材工程（分包）、地面饰面砖/石材工程（分包）。 实测实量整改时应根据档案记录及现场实际情况进行整改，若由前一道工序 施工不规产生，可由后一道工序严格按规施工修补达到标准的，不再述。 word 专业资料 . 第二章、整改（含预控）措施 第一节、混凝土结构工程实测实量整改（预控）措施 1.1垂直度偏差整改（预防）措施 1.1.1原因分析 1）上下模板拼缝不整齐。 2）局部模板支模体系强度不