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房地产市场调查的报告模板 导语：为房地产资源整合及营销提供战略性依据，指导分析未 来的走势。 以下是为大家分享的房地产市场调查的报告模板， 欢迎借 鉴！ 关注民生，让百姓实现“住有所居”的目标，是党委、政府的 中心工作之一， 也是政协组织关心的重要议题。 为了深入了解榆林房 地产市场起伏较大的原因，促进榆林房产业的健康有序发展，按照 XX年榆林市政协总体工作安排，环资委就金融危机对我市房地产业 的影响，向榆阳、 神木、府谷等 7 个房地产市场较为完善的县区和市 发改、房产、统计等 8 个相关 部门及规模较大的房地产企业征集相关资料，并在榆林城区进 行了实地视察。 为了切实搞好这次视察活动， 视察前组织部分委员及 相关部门负责同志召开座谈会，就视察路线、房产企业的确定、视察 内容以及视察方法广泛征求意见。 视察结束后， 又召集榆林城区有代 表性的房地产企业召开专题座谈会， 认真听取他们的意见建议。 现就 有关榆林市房地产市场视察情况报告如下： 一、基本情况 近年来，随着住房制度改革的不断深化，我市住房建设基本形 成了以商品房为主、经济适用房和廉租房为辅“三位一体”的住房供 应体系，基本解决了不同层次住房困难家庭的住房问题， 居住条件得 到了很大改善，房地产市场进一步得到完善。 XX 年至 XX年 10 月份，全市共建成商品房面积 210.6 万㎡，完 成销售面积 136.8 万㎡，空置面积 74.0 万㎡，空置率为 35.2%，其 中 XX年 1-10 月份全市建成商品房面积 49.1 万㎡，销售 27.2 万㎡。 XX 年榆林市区商品房均价 1646 元/ ㎡，XX年涨至 2300 元/ ㎡， XX年更是涨至高层 4000 元/ ㎡、多层 3000 元/ ㎡，XX年 1-10 月份， 高层 3900-4100 元/ ㎡、多层 3000-3200 元/ ㎡。尽管 XX年下半年以 来成交量下降明显， 但房价仍未下降且略有上升， 这主要是受建材价 格、心理预期等诸多因素的影响。 XX年特别是二、三季度以来，榆 林城区市场发生强势反弹，从低迷逐步走向火热， 5-10 月份刚性需 求促成成交量大幅反弹，房价平稳上扬。 经济适用住房也是影响榆林房地产市场的重要因素。 XX年--XX 年全市累计完成经济适用房 85.1 万㎡，其中 XX年完成 22 万㎡ ;XX 年完成 18.1 万㎡ , 同比下降 17.7%;XX年完成 45 万㎡，同比增加了 148.6%，安置住房困难户 8510 户。目前在建经济适用住房 23 万㎡， 小高层均价 2300 元/ ㎡，多层均价约 1800 元/ ㎡，在房产市场占有较 大份额。 廉租房建设起步较晚。在实物配租方面，榆、神、府等 7 个县 区申报了建筑面积 7.7 万㎡ (1540 套) ，总投资 1.17 亿元，其中榆阳 区等 5 个县区已开工 4.25 万㎡、 850 套。 二、我市房地产市场的主要表现及原因分析 1 、房价起伏较大，市场回暖较快。榆林房地产市场起步较晚， 撤地改市特别是