杭州市房屋租赁管理规定房子租给二房东安全.pdfVIP

杭州市房屋租赁管理规定房子租给二房东安全 为了加强和规范城镇房屋租赁管理， 1993 年 10 月 4 日杭州市 政府发布了《杭州市房屋租赁管理实施办法》，下面给大家介绍关于 杭州市房屋租赁管理规定的相关资料，希望对您有所帮助。 第一条 为了加强城镇房屋租赁管理， 维护租赁双方的合法权益， 根据国家有关法律、 法规和杭州市人民 __ 第 51 号发布的 《杭州市房 地产交易市场管理暂行办法》的有关规定，制定本实施办法。 第二条 本办法适用于本市城镇范围内机关、 团体、部队、学校、 企事业单位自有自管房屋 ( 以下简称自管房 ) 、房管部门直接管理的房 屋( 以下简称直管房 ) 及私有房屋的租赁。 第三条 杭州市房地产管理局是本市城镇范围内房屋租赁管理 的主管机关。 第四条 房屋租赁应遵守国家、省、市有关法律、法规、规章， 任何单位或个人不得利用房屋租赁从事非法活动， 损害国家和他人利 益。 第五条 单位或个人出租房屋，必须符合下列条件： 1. 房屋所有权清楚无纠纷 ; 2. 房屋结构必须安全可靠 ; 3. 符合治安、卫生条件。 第六条 凡本市城镇范围内的单位和个人出租房屋 ( 直管房及单 位自管房作职工住宅除外 ) ，均需由产权人 ( 单位 ) 向市房地产管理局 进行登记，申报租赁价格， 并经房产评估机构评估后，持下列证件向 房地产管理部门提出申请。 1. 房屋所有权证或其他合法的产权证件。 2. 居民 __ 、单位法定代表人或委托代理人的资格证明。 3. 共有房屋出租的，需提交其他共有人同意出租的证明书或委 托书。 4. 机关、团体、部队、企事业单位及外地单位租用私有房屋， 还须提交主管部门申请租赁房屋的文件。 5. 房屋租赁登记表。 6. 房产评估报告。 第七条 房屋租赁实行分级管理。 一、区属以下单位自管房屋、私房 ( 不包括单位租私房 ) 出租， 由出租方向房屋所在地的区房地产管理局提出申请， 经审查批准， 向 市房地产管理局领取《房屋租赁许可证》后，方可出租。 二、区属以上单位自管房出租及单位租用私房，由出租方或承 租方向市房地产管理局提出申请， 经审查批准并领取 《房屋租赁许可 证》后，方可出租。 第八条 《房屋租赁许可证》实行年度验审制度。 第九条 租赁双方应按 __ 统一印制的房屋租赁契约样式签订租 赁契约，明确双方的权利和义务。 第十条 非住宅房屋租赁契约须经房地产管理部门审核。 承租人 持《房屋租赁许可证》及经审核的房屋租赁契约，向工商行政管理机 关申请办理营业执照。 住宅房屋租赁契约送交房屋所在地的区房地产管理局备案。承 租人持 《房屋租赁许可证》及房屋租赁契约向当地公安派出所申领暂 住证。 第十一条 直管住宅和单位自管住宅、 私有住宅出租， 其租金标 准按照统一规定标准执行 ( 属落实私房政策的房屋出租，按落实私房 政策规定办理 ) 。 直管非住宅房屋 ( 不包括已建立租赁关系的非住宅 ) 、住宅改非 住宅、单位自管非住宅及私有非住宅房屋出租， 其房屋租金由租赁双 方遵循公平合理的原则，根据房屋地段、结构、面积、朝向和使用性 质等协商议定。 出租人