建设工程额计价的方法.ppt

建设工程定额计价方法 本章内容:建设工程定额的概念、编制原理;施工定额、 基础定额、概算定额、概算指标及投资估算指标的概念和编制 原理;建筑安装工程费用定额的概念。 学习要求:了解建设工程定额的概念; 熟悉其他各种定额的概念和编制原理。 掌握施工定额、基础定额的编制方法。 第一节 建设工程定额概述 、工程定额的概念 (一)定额 定顿的概念: 所谓定,就是规定;额,就是额度或教额。 定额:就是规定的额度或数额,即标准或尺度,是社会物 质生产部门在生产经活动中,根据一定期的生产水平和产 品的质量要求,为成一定数量的合格产品所需消耗的人力、 物力和财力的数量标准 生产性的定额: 电飞装程一 画地日 制定定顿的原因:生产任何一种合格产品,都要峭耗一定 教量的人工、材料、机械以及资金等,其消耗的教量由于受生 产条件、作业对象等因素的影响而各不相同,定额就是规定的 一个合理的消耗标准。 由于不同的产品有不同的质量要求和安全规范要求,因此 定顿不草纯是一种數量标准,而是数量、质量和安金要求的统 体 生产性的定额 建设工程定额 (二)建设工程定顿的概念 是指按照国家有头的产品标准、设计、施工验收规范、相 关质量和安全评定准,颁发的用于规定完成某一单位建筑 合格产品所必须消耗的人工、材料、机械等的消托量标准 该标准是在一定的社会生产发畏水平条件下,完成建设工 程中的甚项合格产品与各种生产峭耗之间特定的数量关集,属 于生产消费定顿性质。它反映了在一定的社会生产力水平条件 下建筑安装工程的施工管理和技术水平。 建设工程定额的概念 建设工程定额:指在正常施工条件下,完成单位合格建筑安装产 品所必须消耗的人工、材料、机械台班及其费用的数量标准。 在正常施L生产 消耗人工工日数 工条件下 定计量单位建筑产品各种材料消耗量 机械台班数「 基价(人、材、机费用 10m 质量合格 组运储 100m2 织转备 合正合 10m 根、个 注1:建设工程定额考虑的是在正常施工条件下,在合理的券 动组织、合狸地使用材料和机械的条件下,完成建设工程草 位合格产品所必须耗的各种资憑的教量标准。 1.正常施工条件:绝大多教施工企业和施工队组,在合狸组织施工条 件下所处的施工条件; 2.合理的券动组织、合理地使用材料和机械:指应诚按照定颚规定的 芬动组织条件来组织生产,施工过程中应当遵守圄家现行約施工规 范、规程和标准等 3.单位:定顿子目中所规定的定顿计量单位(固定顿性质的不同而 不同); 4.产品:指的是“工程建设产品”,称为工程定顿的标定对泉。 (三)定额水平 定顿水平:为究成单位合格产品由定顿规定的各种资娠消 托应达到的数量标准,宅是衡量定顿消耗量高低的指标,是 制定定顿的基础和前提。 注 1.定顿水平主要有: )单项(一般为分项工程)定顿水平; (2)章、节定顿水平; (3)定顿恿水平等几种类型。 2.定顿水平是一定肘期社会生产力水平的反映 高资源消耗数量 定额水 它与操作人员的披术水平、机械化程度、新材 料、新工艺、新披术的发長和应用有关,与企 业的蛆织管理水平和全体披术人员的动积极 性有丢。 高 二.定额的产生和发展 定顿的产生和发長与管理科学产生和发長有着密切的头無。定顿是笞理 科学的产物,伴随着管理科学的发長而发畏。它的广泛应用,将会为现代 经济管理儆出更大的贡献。 (一)阕外定顿的产生与发展 1911年,“科学管狸之父”——奚圆人泰勒(F, w.Taylor 发表了《科学管理原理》一书。 科学管理原理 定额管理成为科学是从泰勒制开始的 奚国工程师泰勒(Fw. Taylor)通过科学试验,对工人的操作 方法和工作时间的合理利用进行了细致研究。他把工作肘间分 成若干组成部分,记录下工人每一动作及消耗时间,研究制定 出工肘定额,作为评价工人工作的尺度。 同时,他把工人宠成一项工作的过程分解成若干操作步 和动作,取消那些不必要的摄作动作和环节,制定出录能节省 肘间的作方法。泰勒制的产生和推行显著提高了劳动生产率 ,也给资本主义企业管理帶来了根本性革。 1911年,泰勒发表了《科学管理原理》一书,由此被尊称 为“科学管理之父”。