房屋转租合同范本[汇编].pdfVIP

房屋转租合同范本 出租方（以下称甲方）： 身份证号码： 住址： 电话： 承租方（以下称乙方）： 身份证号码： 住址： 电话： 根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方在平 等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将 其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付 租金等事宜、订立本合同。 一、转租商铺的情况 1、甲方依法承租的商铺座落于东关街 ** 号，现由甲方将 承租的该商铺转租给乙方。该商铺的建筑面积 83.22 平方米。 2、该商铺的共用或合同部位的使用范围、条件的要求按 照《东关风情街区经营管理公约》履行，乙方的经营商品或服 第 1 页 共 6 页 务范围应符合扬州市名城建设有限公司的统一规划，并具备经 营所需的所有合法审批手续和证照。 3、现有装修、附属设施和设备状况，设施中包括甲方所 有的一台美的空调及 ，对于所有的设备设施乙方仅享有使用 权，并承担管理修缮义务。 二、合同期限及续签 1、商铺转租期为一年。自 20XX年 1 月 1 日起至 20XX年 12 月 31 日止。 2、转租期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。 在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该商铺的，则应于 转租期届满前叁个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后 重新签订转租合同。如乙方没有提前提出续租请求，甲方可视 为乙方同意合同到期终止。 三、租金、支付方式和期限 1、乙方承租该商铺，在签订本合同之日，须向甲方交纳 商铺使用保证金 ** 元（大写：壹万元整）。乙方如违反本合同 约定的履行要求，甲方可酌情扣除保证金，乙方在租赁期内如 无违法、违规、违约行为，甲方在合同期满之后应无息退还使 用保证金。 第 2 页 共 6 页 2、甲、乙双方约定，该商铺每年租金为人民币 ** 元（大 写：贰柒万捌仟元整）。本合同期满需续签时租金按照实际情 况调整。 3、乙方应于签订本合同时一次性缴纳 ** 元。逾期支付 的，每逾期一日，则乙方需按租金总计的 5 %每日支付滞纳 金。 四、其它费用 1、在商铺转租期间，乙方使用该商铺所发生的水、电、 燃气、通讯、宽带、设备、保管、保险、工商、税收、物业以 及其它乙方在经营活动中产生的一切费用由乙方自行承担。 2、乙方负责支付的上述费用，计算或分摊办法、支付方 式和时间不得违反法律法规的要求，必须按照该商铺所处市场 及商场管理部门规定履行。 五、房屋用途及设备设施保持 1、乙方租赁该房屋用途仅限于商业经营使用，不得擅自 改变使用性质，乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规 的经营活动。如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经 营活动，与甲方无关。房屋在使用过程中发生任何损害的，乙 方应承担违约责任并赔偿所有损失。 2、乙方需装修商铺或者增设附属设施和设备的，必须在 实施 15 日前通知甲方，由甲方征得商铺产权人的书面同意， 第 3 页 共 6 页 按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进 行。乙方对商铺的装修必须符合东关风情街的管理要求，同时 执行相关消防安全规定。 3、乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施，不得改变 房屋的原物业结构。因乙方使用不当或不合理使用，致使该商 铺及其附属设备设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复并保 证恢复到接受时的状态。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为 维修，费用由乙方承担。