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房地产开发公司施工样板管理办法 流程概况 流程目的 为保证分项工程施工质量，减少返工浪费现象，提升产品品质。 适用范围 适用于开发的所有工程项目。 定义 施工样板：通过在规定区域小范围的施工，完成某项工艺的整个过程，经过实测、目测观感的检验，其能够达到所要求的质量标准。 流程主导及 参与部门 工程管理中心 部门 职责 工程管理中心 编写样板实施计划，样板方案； 负责本专业样板的全过程控制； 负责施工样板的评审、确认； 负责样板全过程的记录，总结； 对于典型的、有特色的形成案例，建立样板库供其他工程参照应用。 工作程序 工程建设中，实行样板先行制度。未经批准严禁施工。 施工样板的范围 施工过程中需要做样板的有： 外墙饰面砖、装饰石材、屋面瓦、铝合金窗、栏杆等； 室内地面砖、木地板； 室内墙面、天花（吊顶）的扇灰及油漆； 大堂、电梯前室的所有装饰； 室内园建装饰、道路及广场的铺装面层等； 室内外砖砌体及批荡； 主体结构的钢筋及模板； 预制构件的安装等。 以分项工程为对象，尤其是防水层、保温层、铝合金门窗、幕墙、外立面装饰施工等，必须要求施工单位先做小规模施工样板，报工程管理中心验收通过后，方可大面积施工。 对防水层、保温层、幕墙、外立面装饰与保温、样板房、销售区公共部位等的分项工程，需邀请总工室、设计单位专业人员参与验收。 确定先样板后施工的原则 在施工前，根据施工单位的管理和技术水平