住房补贴政策讲解 中央国家机关房改办汇编.pptVIP

住房补贴政策讲解 中央国家机关房改办 主要内容 、住房补贴政策发展过程及涉及的文件 二、职工住房面积的核定问题 三、住房补贴的发放对象及计算 超标处理问题 、住房补贴政策发展过程及涉及的文件 (一)建立和发展:199-2005年 1999年,《中共中央办公厅国务院办公厅转发 建设部等单位关于〈在京中央和国家机关进一步深 化住房制度改革实施方案〉的通知》(厅字 [199910号,1999年8月16日印发),规定从1998 年底起,停止住房实物分配,建立住房补贴制度 逐步实行住房分配货币化。 住房补贴政策发展过程及涉及的文件 配套文件: 财政部《在京中央和国家机关事业单位职工购房补 贴资金筹集、拨付和管理暂行办法》([2000]48号) 国管局、中直管理局《在京中央和国家机关职工住 房面积核定及未达标、超标处理办法》([2000136号) 国管局、中直管理局《关于房改售房工作中几个具 体问题处理意见的通知》([2000130号) ≯国管局、中直管理局、建设部、财政部《关于发放 购房补贴中几个具体问题的处理意见》([2002]203号) 、住房补贴政策发展过程及涉及的文件 (二)完善:2005年至今 2005年,《中共中央办公厅国务院办公厅转发建设 部等单位〈关于完善在京中央和国家机关住房制度的 若千意见的通知》(厅字[2005]8号,2005年5月21 日印发),提出完善住房补贴政策,调整补贴标准, 简化发放程序,做好政策衔接工作,建立动态调整机 制 住房补贴政策发展过程及涉及的文件 配套文件: ≯国管局、中直管理局、财政部、国家发改委、建设 部、人事部《在京中央和国家机关住房补贴调整实施 办法》([2006]164) 国管局资金管理中心、房改办《关于中央国家机关 职工住房补贴账户集中销户提取有关事项的通知》 国机房资[2006]63号) 国管局、中直管理局《关于规范在京中央和国家机 关职工住房补贴发放有关问题的通知》(国管房改 [2010]412号) 职工住房面积的核定间题 文件规定: 两局文件: 国管房改字[2000136号文 国管房改字文 国管房改字[2002]203号文 国管房改字[2010]412号文 北京市相关文件 京房改办字[2003]078号文 京房改办字[2004]258号文 职工住房面积的核定问题 般规定: 以下核定为职工面积: 1、职工及其配偶按公房租金标准承租的公房 2、以房改成本价或标准价购买的公房 3、拆迁公房后计算货币补偿的面积 4、以房改成本价或标准价集资合作建造的住房 5、单位资助职工及其配偶购建的住房减去扣除面积的部分 职工住房面积的核定问题 般规定 以下不核定为职工面积: 1、职工全额出资以市场价或经济适用住房价格购买、 建造的住房和以市场租金承租的住房 2、已按规定补交房价款购买的超标部分公有住房; 3、职工及其配偶以继承、受赠等方式取得的私有住房。 职工住房面积的核定间题 特殊问题: 1.婚姻关系变化后的面积核定 2.公房承租人去世、承租人变更后的面积核定问题 3.职工及其配偶分得的多套住房,现承租人或购买 人为其子女的面积核定问题 4.以交私房调换住房职工的住房核定问题 5.拆迁职工住房面积的核定 6.租住不可售公有住房职工面积核定 7.阳台、阁楼、平台等面积核定