工程流程大纲纲要大纲及每个节点注意事项2.18修.docVIP

工程流程、关注点及关联工作 项目设计阶段 （需包含李明所写内容） 1、项目建议书 （需求部门提出的申请） 关注点：需求中需包含拟建设规模、投资金额。同时，启动土地购买事宜。 同步开展的工作：办理土地手续。 2、可研报告 由需求部门聘请有资质的单位编制项目可行性研究报告， 由计划建设部进行 批复。 关注点：政府规划条件。 明确项目建设规模、投资金额，并从技术、经济、效益等方面论证项目可行 性，包括各种市政配套设施是否满足需要、建成后的影响等。 关联工作：当地发改委备案或批复。 3、设计招标 可研报告批复后，建设单位开始进行设计单位招标。 关注点：需明确设计单位具备的设计能力、资质，明确项目需求，形成一份 完整的设计任务书，确保招标文件的完整性。 4、总规及建筑方案设计 关注点：规划的合理性，确认设计任务书。需求部门需要明确园区定位，对 未来园区建设方案有初步的想法和概念。 需关注园区建筑物间的平面布置及位置 关系，管网铺设的合理性。 关联工作：总规报批、方案报批、人防申报。 需向设计单位提供项目所在地块周边管网、路网等资料，包括标高、位置、 管径大小等。 5、初步设计 关注点：建筑内的平面功能分布和需求是否设计的合理， 暖通、 电源等设计 的是否合理、采用何种类型，外墙的形式是否合理。都要在这个阶段解决。要进 行会审，邀请使用部门、 专家等。提供的项目所在地块的周边管网、 路网等资料