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写字楼装修管理规定 写字楼装修管理规定如下 一、总则 1、为增强投资写字楼租赁后的装修管理，保证大楼修建主体构造的稳 定与全体作风的完好、一致，保证租赁单方的权益，参照国度相关法 规，制定本管理规则。 2、本规则为写字楼租赁契约之附加商定文件，签署契约即视为认同本 规则一切条款 ;租户在对租赁的写字楼停止装饰装修必需无条件恪守本 规则。 3、本规则由投资广场物业管理处担任解释，其中内容与国度或中央同 类规章有异同之处以国度或中央法规为准。 4、租赁单方另有商定各项不在本规则的商定范围之内。 二、普通规则 1、租户对承租区域的装饰装修进程中，制止下列行为。 ① 未经大楼物业管理处同意或许具有相应资质等级的设计单位提出设 计方案，变化大楼修建主体和承重构造。 ② 扩展承重墙上原有的门窗尺寸，减少承重主柱、支撑墙体，衔接等 的尺寸，撤除衔接墙的砖、混凝土墙体。 ③ 对楼层上、下楼板大面积打孔。 ④ 将无防水要求的房间改为卫生间、厨房间。 ⑤ 损坏大楼原有节能设备，降低节能效果，损坏挪动采光通风与固定 标识物等。 ⑥ 改动电力主配线路、给排水主水管及分支管路、消防设备设备、监 控设备。 ⑦ 在公共区域内悬挂较大体积物体。建隔墙等，侵占公用空间，损害 公共局部及设备。 ⑧ 改动租赁区域或楼外立面构造，颜色、开门、开窗等有损大楼修建 外观的行为。 2、租赁方对承租区域的室内装饰装修，未经物业管理处赞同，不得有 下列行为： ① 对地板的装饰，对吊顶的拆换装饰。 ② 搭建修建物、构筑物。 ③ 拆改供冷、供暖管道和设备。 ④ 拆改电照用具、电照开关、风机开关、电源插座及有线电话网络插 座等。 ⑤ 室内墙壁装饰、改色。 ⑥ 在公用通道及走廊、电梯口运用改动颜色，粘贴、设置广告物或其 它相似行为。 ⑦ 楼顶悬挂小型物体需借助管道的支撑点时。 3、租赁方对承租区域的室内装饰装修，有下列行为，必需向物业管理 处报送有关施工方案及图纸，并由物业管理处同意，方可施工。 ① 装修超越大楼设计规范或规则，添加楼面载荷的，应经大楼原设计 单位或许是有相应资质等级的设计单位提出的设计方案。 ② 改动卫生间、厨房间防水层的以及改房间卫生间、厨房的应依照防 水规范制定施工方案，并做漏水实验。 ③ 对本区域内的用电容量添加， 应对照原大楼设计容量制定增容方案， 对空开、维护安装的调整应有调整方案。 ④ 对房间的隔离，水、电、暧、消防、监控、通讯设备的装修正动， 都须有完好、详细的方案及立体图。 ⑤ 装修施工平安措施，动用明火和停止焊接作业。 写字楼装修管理规定