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xx 一期景观工程施工总结 目 录 1. 工程项目概况 2. 施工管理过程中发现的问题与分析 3. 施工质量问题与分析 4. 景观设计建议 5. 管井方面配合建议 6. 其它建议 xx 一期景观工程施工总结 1.1 项目位置：场地位于河南省 xx 市 xx 新区，东临 xx 街，西临 xx 街，南 xx ，北临 xx 路。 1.2 项目概况：项目是 xx 一期景观工程，面积为 15500 ㎡平方米，合同总价为 xx.91 万元，每平方米景观造价为 xx 元。设计风格为 xx 风格，主要由景观廊架、水景、 大门、广场以及植物绿化组成。由 xx 环境设计有限公司设计， xx 园林有限公司施 工，施工单位项目经理为 xx ，景观部现场专工为 xx 。 1.3 项目特点： 1.3.1 现场情况复杂，场地移交次数累计超过 10 次； 1.3.2 工期持续时间较长，合同工期为 75 日历天，实际工期约 150 日历天； 1.3.3 现场返工现象较多，因交房计划采取的临时措施，因冬季施工造成的冻涨， 因其它单位二次施工或维修造成景观破坏，因车辆通行造成的破坏等。 1.3.4 本项目为高层住宅项目，装修工作量大，景观与装饰在场地方面冲突较大。 1. 工程项目概况 xx 一期景观工程施工总结 2.1 现场交叉施工现象较多，场地移交分批次较多，严重影响景观施工进度和 成品保护。如西入口处，根据公司计划要求景观必须开始施工时现场土建及 管网施工还未全部完成；景观垫层施工完成后强电管网二次施工又造成景观 垫层破环；随后因会所内管沟施工和土方工程又造成景观面层无法开始施工； 景观面层施工时过路管网对接一直没有解决，后期破环景观面层并影响景观 进度。造成此问题的原因主要是项目整体计划不清晰，现场交叉施工但协调 力有限，造成工程不能有序推进。 2. 施工管理过程中发现的问题与分析 2019-10-19 2019-11-06 2019-11-12 2019-01-01 xx 一期景观工程施工总结 2.2 现场进度要求太高，但前期工作又不能顺利完成，造成景观工期严重压缩， 场地移交分批次较多，严重影响景观施工进度和施工质量。如西侧商铺，西 商铺含小区入口场地长度共 150 米，宽 7 米，分三批移交，场地移交后发生现 场发生大面积沉降，处理沉降问题用时约 20 日历天。造成此问题的原因主要 是项目整体计划不清晰，前期工作不合格，造成景观工程工期战线较长，人 员疲备，管理难度增大。 2. 施工管理过程中发现的问题与分析 xx 一期景观工程施工总结 2. 施工管理过程中发现的问题与分析 2019-11-21 具备移交条件 2019-11-21 不具备移交条件 2019-12-13 垫层完成 2019-12-13 具备移交条件 2019-12-25 中段仍在处理沉降问 题，南段回填土及管 网仍未完成 2019-12-16 发现沉降问题 2019-12-16 开始铺装施工 2019-12-25 铺装大面完成 xx 一期景观工程施工总结 2.3 小结 在高层项目中，统筹安排项目交付计划，建筑施工方面的工作必须先完 成，装修施工场地需求与景观施工场地需求之间冲突较大，特别是工期较为 集中时更为突出，若时间允许建议装饰土建工作完成后景观再进场施工，并 应保证各专业施工时间。 2. 施工管理过程中发现的问题与分析 xx 一期景观工程施工总结 3.1 未按图施工 3.1.1 西轴线特色廊架柱子装饰线条没有施工，施工方为了支模方便未按图施工。 3. 施工质量问题与分析 xx 一期景观工程施工总结 3.1.2 xx 一期景观 xx 楼北侧无障碍通道未按图施工，现场检查时发现第 1 处未按图 施工随即要求施工方整改，但未发现第 2 处也未按图施工。 3. 施工质量问题与分析 1 1 2 1 2