1房地产市场调查与研究.pptx

房地产市场调查与研究;市场调查的小故事（一）;市场调查的小故事（二）;市场调查的小故事（三）;房地产市场调研方案;目 录;1. 房地产市场调研概论;市场调研的概念;房地产项目开发基本过程;房地产开发基本过程的评价; 房地产项目开发五大重要环节： （1）投资机会决策（土地获取） （2）方案定位设计 （3）技术经济评价 （4）市场营销策划 （5）物业管理;房地产市场调研的原则及误区;房地产市场的概念 ;房地产市场的分类;房地产市场的分类（续）;2. 房地产市场调查研究程序;2.1 准备阶段;项目; 建立调查组织 收集第二手资料 —来源：印刷媒体、视听媒体等 —要求：时效性、准确性和可靠性 收集第一手资料 —方法：见“4. 房地产市场调研的方法”; 数据的分析与解释 编写调研报告 —规范格式：①题页；②目录表；③结果和有关建议的概要；④文本（主体部分）；⑤结论和建议；⑥附件。 —注意问题：实事求是、突出重点、 结论明确、印刷精美 总结反馈;;3. 房地产市场调查研究内容;; 宏观环境调研 主要包括：经济环境、政策环境（尤其是土地政策、金融政策）、人口环境、文化环境、行业环境（尤其是市场交易情况）等。 区域环境调研 主要包括：项目所在区域的城市规划、交通、景