居住区的规划的案例分析详解.pptVIP

住宅区设计方案评析 住宅区设计方案评析 案例 1、布局结构:6个组团 公建入口和中心绿地旁 惫s住宅环抱中心绿地,山体林地环绕整个 2、交通组织: S形道路—一主干路,中部环路 组团道路一—枝状路 停车场、地下车库 两个出入口、北入口广场、起到很好景 观标志作用 3、绿化景观 中心绿地、组团、宅前院落 绿化走廊组织较好与山林绿化关系 化与步行系统结合很好 4、竖向设计 小台地处理 减小土方 甜A5住宅院落为主,山体附近点式,使山林 存在问题 超市位置较偏、广场周围建筑凌乱 徐州市凤凰山康居小区详细规划” 点式住宅过多、山体边界没考虑截洪沟 山体滑坡 总平面图 住宅朝向不佳(个别) 住宅区设计方案评析某居住组团现状示意图 案例二 某居住组团已建成入住(详见现状示意图) 请你指出该居住组团规划在环境、交通安全 方面存在的主要问题。 1、小学在城市主 干道另一侧,学生上 学不方便 ⑤ 2、组团出入口开 8 在主干道上,影响交 通和安全 3、组团出入口距 图例 两侧道路交叉口太近 且仅有一个出入口 已++围墙 4、变电所位置不合 理,对环境有影响 栏杆 5、没有停车场地 6、商业及公司的机 动车出入口不应开在 [建筑 宅前小路上(或小区 6 路) 住宅区设计方案评析 案例三 ■某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上,拟 建一个小区,规划实施方案见示意图。 ■请你评析一下该方案的优缺点(不考虑相关经济 技术指标问题)。 1、空间组织比较清晰合理 (2分)住宅朝向好(1分)。 (3分) 2、小区主要绿地(1)、步行 (1)、水景(1)系统纵其南 北位置适中。(3分) 3、幼 业管理中 心(1)位置适中。(2分) 商业及配老公建设施 4、主要出入口不要开在城 R要 下车出入口 市主干路上。(3分) 5、地下车场出入口离小区 ②住笔(数字为层 出入口太近。(2分) 8ww丿8 6、在住宅楼间布置停车场, 对居民干扰大。(2分) 1、在出入口附近 设停车场,地面 区设计方案评析 与地下停车结合。 案例四 s隔 2、步行系统较好。 占①xx 图为某市一个居住区组团规划 (2分) 3、中心绿带与住 n nnnnn 方案规划用地9平方米规划住 宅相连,方便居 几测60(9 宅户数800户,人口约3000人 民使用。(2分)「总 4、住宅建筑朝向8)888 该地块西北临城市次干路东 好。(2分) 南两侧为支路在地块外西南角 5、东入口人车有 干扰。(2分 为现状行政办公用地根据当地 西南角和东 deBUT 规划条件要求住宅建筑均为5 两组住宅建 间距不足。(3 UTyU0的的声层层高28米日照系数不少于 1.4该规划方案布置了12幢住 7、住宅建筑布置B9 较呆板。(2分) 宅楼及物流管理和商业建筑 结合组团出入口安排地面和地 8 下停车场,并有市政工程和环卫 设施配套 338 《 □AE出入 评析该方案具体指出方案的主 c越下停乍场入口 要优点和存在的问题 规划方案示意图www.kills 住宅区设计方案评析 一案例五 图4-1、图4-2为A、B两个住宅小区规划方案。A小区用地面积21公顷, 可住居民2430户。B小区23.5公顷,可住2850户。除B小区有两栋高层住宅外 其余均为5-6层住宅。小区内公共服务设施配套齐全 试指出两个小区在适应居民组织管理、保障安全、解决行人交通与机 动车交通矛盾等问题,各有什么特点? (提示:不必涉及小区出入口位置、公建分布、建筑朝向、间距、容 积率、密度、层数、绿地布局等其它问题) 楼中 后小匹坏房对 商业务 市杀民图性 步行道 图4-1:小区A 住宅区设计方案评析 案例五 A小区 1、组团式结构,共6个组团,每个组团规模适当,能适管理需要 2、每个组团只设一个出入口,易封闭管理,有利于安全 B小区 3、小区设一条周边式环形路并利用道路外侧停车,各住宅机动车从环 路引入 4、行人由三个出入口经小区中心绿地步行系统进入各栋住宅,基本实 行人车分流。 5、可实行小区封闭安全理。 知业三 单小巨环奥 商 中公楚望区栏 为停车些 图4-1:小区A 42:小xB 住居住区规划结构 (一)结构与规划结构 1结构 整体性■ 规律性 图式表理性 要素问的 系统问的 多种具体形式 图表与图形表 要素 的可能性 现结构特性 基本要素 基本系统 基本准则 具体对象 表现形式 (一)结构与规划结构 2规划结构 1日3 州市域巾罐體规翻 土使用规 绿轴 江 市中心 占城区 图32开发空间系统结构图 江 图3.2b用地布局结构图