北京鲁能新城XXXX年市场推广策略建议_67PPT_东方博文.pptxVIP

中国，北京，鲁能新城2010年市场推广策略建议;壹;营销模式逐渐城市化，策略型的推广营销模式成为主流，到09年，几个较为著名项目已成为区域乃至整个北京的标杆性低密项目。 知名开发商的介入（万科、龙湖、鲁能），带动区域房地产市场迅速发展，项目品质和居住水平不断升级，区域市场升温。 2010年的顺义市场住宅产品供应两极化，以小高层产品为绝对主力，少量别墅类产品； 随着奥运经济、空港产业、马坡未来城市规划的带动，区域发展前景看好，未来升值潜力巨大。;; 通透板式建筑 ??装修标准：2000元/平米 香悦四季12月成交113套，成交均价约13949元/平米，去除2000元精装与户内赠送面积，其毛坯成交价约在10600-—11000元/平米之间。 ; 预计2010年年初推出的小独栋别墅： 地上两层、地下一层 户型： 235平方米、240平方米 户型特点：地下面积均为130平方米，并且是不计入销售面积;开盘 时间;开盘 时间;小 结 在售的小高层公寓产品，在对外的宣传上均将产品的形象升级。 区域整体产品类型两极分化，主要分为公寓产品和别墅产品两大类，过渡、自住兼投资型经济户型和享受度假豪宅型； 户型面积区间：小高层在130平方以下，别墅在250平方以上，没有中间过渡的产品，; 洋房别墅化设计 植入了别墅的空间尺度以及户型设计理念，户型呈现出了退台、花房、露台等，只有别墅才会有的灵动空间，使