某市市五块石商业地产项目广告策划方案及市场推广顾问服务方案.pdfVIP

{市场推广}某市市五块石 商业地产项目广告策划方 案及市场推广顾问服务方 案 目录 壹、本案项目特点-及市场定位 PROJECTFEATURESANDMARKETPOSITIONING4 一、基本资料 BACKGROUND4 二、本案区位特点 FEATURESINGEOGRAPHICALLOCATION5 三、市场定位 MARKETPOSITIONING6 贰、市场推广策略MARKETINGSTRATEGY7 一、资金投入策略 STRATEGYFORMARKETINGBUDGET7 二、媒体广告计划 MEDIAPLANNING7 （一）广告计划/要点 ADVERTISINGPLANS/KEYAPPROACHES8 （二）媒体选择MEDIACHOICES8 （三）公关及广告实施流程IMPLEMENTATIONPROCESSFORPRADVERTISING9 （四）媒体广告发布建议REMENDEDSTRATEGYFORADVERTISING10 三、平面设计策划要求 THEMEOFGRAPHICDESIGN12 四、NP 、路牌广告策划要求BILLBOARDADVERTISINGANDITSDESIGN12 五、营销推广活动计划建议 PROMOTIONALACTIVITIES12 六、企业形象宣传包装建议 PACKAGINGANDBRANDINGOFCORPORATEIMAGE13 （一）本项目营销推广文化理念PHILOSOPHYBEHINDTHEBRANDIMAGEOFTHEPROJECT14 （二）本案项目营销推广文化的构筑方式THEEXECUTIONPROCESSOFBRANDBUILDING14 叁、服务项目配合明晰清单 SERVICESANDSUPPORTINGINFORMATIONREQUIRED16 一、市场推广顾问服务项目 MARKETINGCONSULTANCYSERVICES16 二、市场推广顾问专业配合人员 MARKETINGPROFESSIONALS18 三、其他工作配合要点 SUPPORTINGFUNCTIONS20 四、顾问服务计酬原则 PRINCIPLESANDSCALEOFCONSULTANTFEES20 五、发展商须提供之资料清单【附件一】 INFORMATIONTOBEPROVIDEDBYDEVELOPER(ATTACHMENT2)22 八、海外发布所需资料清单【附件二】 PREREQUISITESFORADVERTISINGOVERSEAS(ATTACHMENT3)24 壹、本案特点及市场定位 PROJECTFEATURESANDMARKETPOSITIONING 一、 基本情况 BACKGROUND 物业名称 Name ：成都五块石商业地产项目(暂定名) 位置 Location ：成都市城北五块石商贸大道（轻纺城附近） 发展商 Developer(s) ：成都市正业房地产有限责任公司第一分公司 投资方 Investor(s) ： 建筑工程设计 Designer(s) ： 总承建商Contactor ： 物业类型 Function ：街坊式三层商业街 项目净用地：5 万平方米； 总建筑面积Totalarea ：8 万平方米； 建筑层数 Numberoffloors ：三层商业街 开工日期 Dateofmencement ：年 竣工日期 Dateofpletion ：年 二、 本案区位特点 FEATURESINGEOGRAPHICALLOCATION 成都五块石商业地产项目(暂定名)建筑形态为综合式三层商业街，地理位置极佳， 周边地区商务氛围浓厚，交通极为便利。 成都五块石商业地产项目区域内的交通、市政、文化、商业等各项设施条件很好， 建筑档次、设施配套、内外景观环境高于目前五块石所有商业项目，是成都市物 业投资最具潜力的地区之一。 三、 本案市场定位 MARKETPOSITIONING ： 筑就五块石商贸大道地区最负盛名的综合式广场（暂定） A 、 形象定位BrandImages ： 塑造先锋形象 Creatingapioneeringimage ： 本案项目尚未正式开盘，且无任何市场影响，因此需要全面进行专业的整体包装； 塑造特色形象 Creatinganoutstandingimage ： 塑造本案项目在五块石商贸大道地区乃至成都的商贸中心特色形象，尽快成为在 本地段区域内具有鲜明特色的、知名的、标志性建筑，引起市场的高度关注，以