万达集团.陕西西安碑林李家村万达广场-建筑设计总说明_九舍会.pdfVIP

房地产智库.com 西安李家村万达广场建筑设计总说明 目录 一.前言（背景） 二.项目概述 1.项目总况 2.规划目标 3.设计理念 4.设计原则 三．建筑结构 1.建筑概况 1.1.项目名称 1.2.项目区址 1.3.项目概况 2.业态及面积分配 3.设计依据 4.西安万达广场商业综合体流线设计： 四．防火设计 1、项目概况： 2、总图 3、安全疏散 4.消防电梯 5.超越规范内容及应对措施 6.采暖居住建筑部分（公寓） 五．无障碍设计 1.公共建筑（商业、写字楼） 珠峰高度 8848 第 1 页 @九舍会 › 房地产智库.com 2、居住建筑（公寓） 六．结语 一．前言（背景） 中国西安作为华北大地、传统文化中心之一，尤其作为具有深沉厚重、历史悠久的文化故地的省会城市， 在二十一世纪现代文明的经济腾飞中应高瞻远瞩、当仁不让、再铸辉煌。 在世界产业结构调整的潮流中，无论是在纽约、伦敦、东京、巴黎、还是在北京、上海、CBD越来越成为城 市综合性经济活动的中枢。CBD 承载着国际大都市的梦想，让传统的名城在世人的瞩目中又一次华丽转身。 万达集团从 2001 年开始，经过五年努力，已在全国各大城市投资万达商业广场 25 个，均成为当地大型商 业及城市综合体，建筑面积超过 400 万平方米，万达已成为中国商业地产无可争议的领袖。2006 年是万达 的大发展年，万达商业地产模式已发展到引领全国商业地产潮流的第三代模式，即“城市综合体”（HOPSCA）： 北京万达广场、上海万达广场、宁波万达广场将相继建成开业，同时新开工了包括苏州万达广场、成都万 达广场等 10个项目，万达集团将再创辉煌，勇攀高峰。 西安万达广场为西安悠久而厚重的历史文化魅力感召而来，愿为西安市的城市改造与城市新形象的提升倾 力奉献，成为世人期待与瞩目的城市新亮点。 西安万达广场商业综合体作为西安万达广场的五大功能区（大型商业及商务办公区、五星级酒店区、步行 街区、高档居住社区、市民活动广场）的重要区块，将在此经济建设和发展的历史进程中发挥其独特作用。 二．项目概述 1.项目总况 位置：西安万达广场商业综合体位于西安市雁塔路北段 8 号，紧邻解放北路，用地南北向约 210 米，东西 宽约 300 米。 交通：北侧为 6 主干道双向行驶的雁塔路北段；西侧为单道双向名胜路；南侧为长胜街；东侧为 6 主干道 双向行驶的友谊东路。 组合建筑：该功能区规划秉承了万达集团一贯而成熟的开发理念，建筑空间结构为室内步行街＋主力店的 形式，构成了以大型连锁百货、高档百货、国际影城、步行街精品店、国际连锁超市、美食休闲广场等多 种业态共存的商业综合体。在大型购物中心商业综合体的上部，面向城市道路和市民广场布置了 4 幢近100 米高的高档写字楼和幢公寓式住宅，建筑形式新颖夺目，气势宏伟，体现国际潮流。 2、规划目标 为构筑新世纪新西安的都市风采，推进生态园林城市建设，充分整合并高效利用土地资源，按照西安市政 府领导的要求，对此地区的现有土地进行最大限度的整合与统一规划非常必要。 万达集团以国际最新概念“现代城市综合体（HOPSCA）”的理念，结合本项目用地，对位于雁塔区雁 塔路的改造，以大型商业和商务为龙头，以居住生活为基础，以生态环保为前提，用新的城市规划思想， 珠峰高度 8848