海口商业市场调研及位报告.pptVIP

海口铂爵公馆地块项目 市场研究及项目发展方向报告 项目研究体系 研究目标 服务于明星、名企的白金五星社区 研究范畴 城市顶级物业及基础配套与个性化增值 研究对象 海口市场(住宅、商业、酒店、办公) 全国知名顶级案例(明星客户) 研究方法多元要素分析法、目标客户访谈、专家研讨 报告框架梳理 为什么做? 甲方资源条件分析·开发条件分析 项目开发目标 ·目标物业现状分析 ·目标客户分析 分物业功能组合 ·分物业市场分析 ·项目开发需求 ·分物业发展建议 做什么? 怎么做? 做什么? Part one做什么? ◆项目开发目标 ◆分物业功能组合 项目开发目标 结合项目用地指标、区域发展规划与海航集团的开发诉求,本项目将被打造为 服务于“三名”(明星、名人、名企)以住宅为核心的高端复合型地产项目。 价顶端明星住宅 甲方诉求 服务于“三名阶层 以住宅为核心的 地块指标区域规划 高端复合型地产项目 土地功能齐全省级CBD区域 分物业功能组合 本项目将以城市顶级白金社区为核心功能物业,配套商业、ⅥP会所、顶级餐厅 企业会馆与奢华酒店等为配套功能物业联动的整体物业功能组合。 ③合 名流 沙龙 企出会馆 会所 城市顶级 白金社区邮套高业 顶级餐厅 米兰站 VP会所 红酒吧 为什么做? Part Two为什么做? ◆甲方资源条件分析 ◆目标物业现状分析 ◆项目开发需求分析 甲方资源分析 海航集团是跨界集团的翘楚,是海南本地的龙头企业 HNA CAPITAL 海航资本 s≌ 海航航空 HNA海航集团 代显势业综运商 周缸业 HN/ Retailing 海航集团在航空旅游、现代物流和现代金融服务三大支柱产业的基础上,产业盖 航空、物流、资本、旅游业、实业、商业和机场七大产业,涵盖吃、住、行、游、 购、娱六大功能 甲方资源分析 海航集团围绕“四个共同”的企业文化,朝着创建世界级企业和世界级品牌的伟 大目标不懈奋斗,不断从成功走向优秀,并逐步成长为受世人尊敬的伟大企业 四个“共同 海航人的共同理念,是“诚信、业绩、创新” 海航人的共同信仰,是“天佑善人、天自我立、自我主宰”,是“真、善、美”,是“无大爱 海航人的共同理想,是“造福于人类的幸福与世界的和平 海航人的共同追求,是“大众认同、大众参与、大众成就、大众分享 企业荣誉2011年中国量佳雇主:中华慈善事业突出贡献奖 中国公益事业十大先锋企业 1中国最具社会责任感企业20强 甲方资源分析 海航集团以航空为核心产业,依托海岛和机场优势,打造多产业资源链,现已拥 有庞大的内部资源平台 资本运作 土地开发 融资担保 海航集团 地产开发 招间运言 物业管理